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Moderne Ferienwohnung in ruhiger Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Timmendorf, Timmendorfer Strand
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449,000 EUR
ca. 457,935 USD
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1
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581,25 sqft
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449,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die moderne Ferienwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der feinsandige Ostseestrand ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Süd-Westen sind sowohl Wohn-/Essbereich als auch Schlafzimmer lichtdurchflutet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Neben Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Bad gibt es auch einen geräumigen Abstellraum in der Wohnung. Hier kann auch eine Waschmaschine angeschlossen werden.
Auf dem nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Balkon können Sie im Sommer von morgens bis abends die Sonne genießen.
Die moderne Einbauküche punktet durch Funktionalität und eine offene Raumgestaltung mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Das Dusch-Bad ist farblich sehr ansprechend und mit exklusiven Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

- Fahrstuhl
- Süd-West-Loggia
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien
- Keller-Abstellraum
- Wohngeld 200 EUR/Monat
- Einnahmen aus Ferienvermietung rd. 12.000 p. a.
- Tiefgaragen-Stellplatz 20.000 EUR

Kontakt: Elisabeth Kangaste, Tel. 04503 - 1700 oder 0176 - 2214 7091


Der Grundriss dieser Immobilie


Timmendorfer Strand: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Lage von Timmendorfer Strand.

Der Ort zählt zu den beliebtesten Standorten in der Lübecker Bucht. Das Objekt ist nur ca. 20 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand sowie Zentrum entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie exklusive Boutiquen, tolle Restaurants und Straßencafés sind unmittelbar in der Kurpromenade.

Timmendorfer Strand verbindet die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise. Hinzu kommt die hanseatisch ausgeprägte Richtung des Ostseebades, welche Ihresgleichen sucht.

In Timmendorfer Strand wird alles geboten was sowohl der Urlauber, als auch derjenige mit festem Wohnsitz sucht.

Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten nach Lübeck.
Hamburg erreicht man in ca. 55 Minuten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Timmendorfer Strand
  • Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Elisabeth Kangaste
  • Strandallee 118
  • 23669 Timmendorfer Strand
  • Tel.: +49 4503 1700
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Impressum
Wendt & Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

HRB HRA 5209 KI - Kiel
Steuernummer 11/281/58 505
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE247261850
Haftpflicht-Versicherung: HDI-Gerling Nr. 3882365

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Berufsausichtsführende Behörde gemäß § 34 c GewO:
Gewerbeordnungsamt Bad Segeberg
Öffentliche Sicherheit
Lübecker Straße 9, 23795 Bad Segeberg
Tel.: +49 (0) 4551 - 964 344

Geschäftsführender Gesellschafter:
Herr Jens Hillbrunner
Herr Guido Wendt

E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Bad Segeberg
Kirchstraße 28
23795 Bad Segeberg
Tel.: +49(0) 4551 - 808 707
Fax: +49(0) 4551 - 899 400
E-Mail: BadSegeberg@engelvoelkers.com

Timmendorfer Strand
Strandallee 118
23669 Timmendorferstrand
Tel.: +49(0) 4503 - 17 00
Fax: +49(0) 4503 - 88 95 91
E-Mail: TimmendorferStrand@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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