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Moderne, freistehende Villa mit Weitblick

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Frankfurt
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2,300,000 EUR
ca. 2,435,010 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger Lage inmitten des bevorzugten Stadtteils Neuenhain in Bad Soden entsteht derzeit das Projekt Drei-Linden-Höhe. Innerhalb dieses Projekts wird auf dem 567 m² großen Grundstück in exklusiver Hanglage mit Südwest-Ausrichtung eine freistehende Villa errichtet, die nicht zur Eigentümergemeinschaft der restlichen Wohnungen gehört. In ruhiger zweiter Reihe ist die Errichtung eines bezugsfertigen Einfamilienhauses mit luxuriösem Standard, einer Garage sowie einem zusätzlichen Außenstellplatz geplant. Die Villa verfügt über ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Staffeldachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: offene Küche und Wohnbereich im Erdgeschoss, zwei Kinder- bzw. Schlafzimmern mit geteiltem Bad im Obergeschoss und einem exklusiven Elternschlafzimmer mit separater und großzügiger Terrasse im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich ein Technikraum, ein Hauswirtschafts- bzw., Lagerraum sowie ein natürlich belichteter Hobbyraum. Der gehobene Neubau überzeugt schon jetzt im Rohbau aufgrund der klaren Architektur sowie ästhetischen Fassade. Es handelt sich um ein äußerst ansprechendes Neubauprojekt unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Funktionalität für einen anspruchsvollen Lebensstil. Bad Soden sowie der ganze Taunus wird hier um ein beeindruckendes Architekturprojekt bereichert.


Der Grundriss dieser Immobilie


Frankfurt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bad Soden am Taunus liegt an den Südhängen des Taunus und ist ein Teil der Metropolregion Frankfurt. Die Stadt blickt auf eine lange Tradition als Quelle der Erholung zurück. Wer Bad Soden besucht, erlebt auch wie Tradition mit modernster Stadtentwicklung perfekt funktioniert. Unmittelbar vor den Toren Frankfurts ist Bad Soden als Wohnort sehr beliebt und wie die benachbarten Städte Königstein und Kronberg für seine gehobenen Wohnlagen bekannt. Bad Soden am Taunus ist eine lebens- und liebenswerte Stadt. Mit seinen Stadtteilen Neuenhain und Altenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung. Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. Hier bestimmen nicht große Einzelhandels- oder Gastronomieketten das Angebot, sondern inhabergeführte Geschäfte mit individueller Beratung und Service.
Der Stadtteil Neuenhain liegt oberhalb der Innenstadt und belohnt den Besucher mit einem traumhaften Blick. Gegenüber der Drei-Linden-Höhe befinden sich auf einer kleinen Anhöhe seit 1640 die namensgebenden drei prächtigen, sehr alten Linden. Die drei Linden gelten als Wahrzeichen von Neuenhain und bilden das Wappen des Ortes.


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Engel & Völkers Frankfurt City
  • Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Barbara Mair
  • Bockenheimer Landstraße 1
  • 60325 Frankfurt am Main
  • Tel.: +49 69 244449 49
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Engel & Völkers Frankfurt
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bockenheimer Landstraße 1
60325 Frankfurt am Main

Vertreten durch die Geschäftsführer: ​Aiane Linden, Till-Fabian Zalewski, Frederick von Pistohlkors, Johannes von Matuschka, David Schmitt, Birgit Pfeiffer

Kontakt:
Telefon: +49 69 24444949
Telefax: +49 69 24444944
E-Mail: Frankfurt@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt am Main
Registernummer: HRB 94685
Umsatzsteuer-ID: DE 284639152
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung/Ordnungsamt Frankfurt am Main, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt. Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Frankfurt am Main.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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