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Moderne & geräumige Familienwohnung am Zoo-Park

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Zoo
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1,050,000 EUR
ca. 1,158,150 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese modernisierte und schöne, familienfreundliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Vom gepflegten Eingangsbereich aus, erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Vom repräsentativen Entrée gelangen Sie linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich, welcher zusätzlich einen Kamin aufweist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Ruhe und der weitläufige Blick ins Grüne lassen Sie von einem langen Tag abschalten. Die ganze Wohnung präsentiert sich zudem in einem wunderschönen Eichenparkett in Fischgrätoptik. Ebenso gelangen Sie von der Diele aus in die moderne und voll ausgestatte Hochglanzküche.
Auch hier haben Sie eine Sitzmöglichkeit mit direktem Zugang zum begrünten Nordbalkon. Des Weiteren befinden sich im rechten Flügel der Wohnung das Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Arbeits-oder Gästezimmer, welche ebenfalls einen Zugang zum Balkon ermöglichen. Das geschmackvolle Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Regendusche komplettieren den Wohnkomfort dieser Einheit. Im linken Flügel erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit einem angrenzendem Wannenbad. Die Großzügigkeit dieser Wohnung resultiert aus der Zusammenlegung zweier ursprünglicher Wohnungen. Ein TG-Stellplatz sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist ungebrochen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Zoo: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Düsseldorfer Zoo-Viertel ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die hohe Wohn- und Lebensqualität zeichnet sich besonders durch Ruhe, Grünblick, Innenstadtnähe und das hohe soziale Niveau aus. Kriterien, die die Wertbeständigkeit dieser Lage garantieren. Der Zoo-Park mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, das Eisstadion, zahlreiche Tennis- und Sportclubs und der Grafenberger Wald liegen vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Insbesondere die beliebte Rethelstraße bietet ein reichhaltiges und qualifiziertes
Waren- und Dienstleistungsangebot aller Art. Ein dicht gegliedertes Schul- und Kindergartenangebot sowie Ärzte aller Fachrichtungen komplettieren die perfekte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den internationalen Flughafen Düsseldorf ist ausgezeichnet. Über die Verkehrsader Brehmstraße lässt sich schnell der Süden und der Norden Düsseldorfs erschließen. Das „Mörsenbroicher Ei“ bietet Anschluss an die Autobahn A52 und A3. Auch die Innenstadt mit der berühmten Königsallee und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Insgesamt eine exklusive und wertstabile Wohnlage im Herzen der Landeshauptstadt.


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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt
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  • Tel.: 0211 580 540
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Masterlizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg

HRB 47414 Düsseldorf
Steuernummer 103/5724/1192
Ust.-ID-Nr. DE226957487
Handelsregister B Amtsgericht Düsseldorf


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

duesseldorf@engelvoelkers.com





Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt,
Heinrich-Erhardt-Str. 61, 404681 Düsseldorf,
Tel.: 0211-8991

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Düsseldorf www.duesseldorf.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München

Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg

Geltungsbereich: Europa

Geschäftsführer: Int.Dipl.Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross,
Sven Odia, Katrin Plumpe, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach,Georgios Petras
HRB 156299 Hamburg



Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

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Telefax 0211-580 54 199
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Masterlizenzpartner der Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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