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MODERNE PRODUKTIONSHALLE IN KORNTAL

Industrie/Lagerhallen/Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Ludwigsburg, Korntal-Münchingen
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
7,22 EUR
Monatsnettokaltmiete/m²
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1.150 m²
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Im Objekt sind attraktive Produktions- und Büroflächen vorhanden, die sich über zwei Etagen erstrecken. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, das 2.Obergeschoss als Betreiberwohnung umzunutzen. Das Objekt verfügt über einen Lastenaufzug, Druckluftanschluss und Starkstrom. Weitere Ausstattungsmerkmale sind getrennte sanitäre Anlagen, sowie eine
zusätzliche Toilette und Duschen. Eine ebenerdige Andienung mit zwei Rolltoren ist ebenfalls gewährleistet. Die Produktionsfläche ist nicht unterkellert, daher ist eine hohe Bodenbelastbarkeit gegeben. PKW-Stellplätze stehen nach Bedarf zur Verfügung.

- Hallenhöhe: 4-5 m (UKB)
- Gas-Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Ausreichend Büroflächen
- Starkstrom
- Getrennte sanitäre Anlagen
- Ebenerdige Andienung


Übersicht der verfügbaren Flächen

1. Produktionsfläche
Fläche: 1.150 m²
Monatsnettokaltmiete/m²: 7,22 EUR

Korntal-Münchingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer Umgebung in Korntal-
Münchingen, die überwiegend durch Logistikunternehmen geprägt ist. Die S-Bahnstation „Korntal“ ist fußläufig in 9 Min. erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt „Zuffenhausen“ der A81 liegt ca. 3,7 km und der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen ca. 22,5 km entfernt. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist über die
Heilbronner Straße in ca. 12 km zu erreichen.


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Engel & Völkers Stuttgart Commercial
  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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Energie­informationen


Courtagepassus

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60
Monaten Dauer 1,5 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 2 Monatsmieten.
Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen
werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 0,5
Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete,
wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt
die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüberdies Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.


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