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Moderne Stadtvilla in bevorzugter Wohnlage

Haus, Miete | Deutschland, Brandenburg, Potsdam-Mittelmark (Kreis)
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3.650 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses familienfreundliche Energiesparhaus, nahe an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf gelegen, bietet genügend Platz für die ganze Familie: Sie betreten das Haus und gelangen über das Treppenhaus in ein gut geschnittenes Entrée. Von dort aus erreichen Sie ein Gästeduschbad, ein Gästezimmer sowie die großzügige Küche und das ca. 66 m² große Wohnzimmer mit Kamin und Austritt in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten versehen und durch eine Schiebetür vom Wohn-/ Essbereich zu trennen. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie den hellen und großzügig geschnittenen privaten Bereich mit insgesamt 5 hellen Zimmern und einem Wannenbad mit ebenerdiger Dusche. Im zusätzlichen Studio mit eigenem Duschbad und Küchenanschlüssen im Dachgeschoss ist weiterer Raum geschaffen. Dachflächenfenster an drei Hausseiten bringen wohliges Licht in die Etage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben einem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet, einen weiteren Lagerraum sowie einen ca. 66 m² großen Raum, welcher sich durch das separate Treppenhaus ebenso gut als eigenständiges Büro oder Au-pair Bereich nutzen lässt. Elektrische Rollläden, eine Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus runden dieses Angebot ab. So lässt es sich auf ca. 340 m² Wohn-/ Nutzfläche gut leben. Das Grundstück bietet außerdem 3 PKW Stellplätze.

Die Mieter melden sich selbstständig bei den Versorgungsträgern an.


Potsdam-Mittelmark (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau angezogen. Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark Europarc haben sich etwa 80 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.000 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch die Angrenzung an Berlin-Zehlendorf mit angenehmer Nachbarschaft aus. Das nahegelegene Ortszentrum am Rathausmarkt bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. Fußläufig erreichbar laden die Waldgebiete an der Hakeburg und die weit reichenden Wanderwege entlang des Teltowkanals zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot (Kino, Musik, Theater).


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Engel & Völkers Kleinmachnow
  • EuV Potsdam Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Clemens Wardin
  • Zehlendorfer Damm 95
  • 14532 Kleinmachnow
  • Tel.: +49 (0)33203 84 06 00
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zehlendorfer Damm 95, 14532 Kleinmachnow
Tel: +49-33203 - 84 06 00
Fax: +49-33203 - 84 19 80
E-Mail: kleinmachnowrs.com
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Geschäftsführer: Günter Th. Fischer
Registergericht: Amtsgericht Potsdam
Registernummer: HRB 28977 P
USt-IdNr.: DE306871711

Energie­informationen


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