Moderne und hochwertige Gewerbeflächen

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9.795,16 sqft

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• E&V ID DS-8YSP
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• Gesamtfl. ca. 9.795,16 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- ca. 445 m² Bürofläche und ca. 465 m² Lagerfläche
- Starkstrom
- Druckluft
- Brandschutztüren
- getrennte sanitäre Anlagen
- ebenerdige Andienung
- repräsentativer Empfang
- das gesamte Gebäude ist in einem neuwertigen Zustand
- Konferenz- und Schulungsraum inklusive elektrisch versenkbarer Leinwand
- klimatisierter Serverraum

Ein Maklervertrag mit Engel & Völkers Süd-West GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10089408_004

Münklingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Weil der Stadt, mit knapp 20.000 Einwohnern, liegt im Westen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg im sogenannten Heckengäu, einer Übergangslandschaft zwischen Neckar-raum und nördlichem Schwarzwald. Die Stadtgemarkung wird von der Würm durchflossen. Weil der Stadt ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler. Sie bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein komplettes schulisches sowie vielfältiges wirtschaftliches und kulturelles Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Der Bahnhof Weil der Stadt mit Anschluss an die Linie S6 ist in fußläufig ca. 6 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt der A8 „Leonberg-West“ liegt ca. 11 km entfernt.

Energie­informationen

• Energieausweis liegt nicht vor

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