Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Sell your property
Buy
Watch list
Diese Website benutzt Cookies. Durch die weitere Benutzung dieser Website stimmen Sie der Benutzung von Cookies zu.
X
Nehmen Sie Kontakt auf

Moderne Wohnung im Güntzelkiez!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Wilmersdorf
Kaufpreis-Icon
3,990,000 EUR
ca. 4,328,359 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5
Zimmer
Badezimmer-Icon
1
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.551,05 sqft
Wohnfläche ca.
Kaufpreis-Icon
3,990,000 EUR
ca. 4,328,359 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie unter : https://www.engelvoelkers.com/de-de/berlin/mitte/datenschutz/.​​

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten einverstanden.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das im Jahre 1909 fertiggestellte Gebäude reiht sich unaufdringlich in die Umgebung aus klassischen Bürgerhäusern mit reich verzierten Stuckfassaden und schönem Baumbestand ein. Der beliebte Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf vereint eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in der Stadt mit einer ruhigen und grünen Umgebung. In diesem idyllischen Wohnumfeld, finden Sie diese repräsentative Wohnung vor, die, aufgrund des komfortabel konzipierten Grundrisses, ausreichend Gestaltungsfreiraum bietet, um Ihren persönlichen, individuellen Charakter etablieren zu können und eine heimelige Atmosphäre zu schaffen. Auf ca. 236,5 m² finden Sie 5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad und ein Gäste-WC vor. Den Lebensmittelpunkt stellt der ca. 90 m² große Wohn- und Essbereich dar, der durch imposante Fensterfronten lichtdurchflutet wird. In Kombination mit der Deckenhöhe entsteht ein außerordentlich komfortables Raumgefühl, dessen Charakter von historischen Altbaudetails wie Stuckelementen, Flügeltüren sowie originalen Türgriffen und Beschlägen optimal ergänzt wird. Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten integriert - hier wird Ihnen zudem ausreichend Platz geboten, um mit Familie und Freunden beisammen zu sein. Die An- und Abreise Ihrer Gäste wird durch die optimale Anbindung an das Nahverkehrsnetz sowie an die Stadtautobahn gewährleistet. Somit erwartet Sie hier ein beeindruckendes Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Die Wohnung wird mit einem Dachgeschossrohling angeboten, der sich direkt über der Wohnung befindet und Teil des Angebotes ist. Aktuell ist dort die Gasheizung sowie Kühltechnik aufgestellt. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, da sich die ca. 121 m² Nutzfläche beliebig aufteilen lassen und beispielsweise eine Maisonette-Wohnung mit Terrasse geschaffen werden könnte, unter Einhaltung einer gültigen Baugenehmigung.

Ausstattung:

● Eichenparkettfußboden mit Fischgrätmuster
● historische Doppelkastenfenster und -türen sowie einen historischen Aufzug im gepflegten Gemeinschaftseigentum
● vollausgestattete Einbauküche mit Miele-Geräten, Kochinsel und Terrazzo-Boden
● tagesbelichtetes Duschbad mit sonderangefertigten und hochwertigen Fliesen
● große Glasfront im Atelier
● automatische Heizung / Klimaanlage
● Stuckelemente, Flügeltüren, originale Türgriffe und Beschläge
● Hauswirtschaftsraum
● Gäste-WC
● Einbauschränke und -regale
● Sicherheitstür
● Kellerabteil
● Dachgeschossrohling mit Nutzfläche: ca. 121 m²


Der Grundriss dieser Immobilie


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Berlin Mitte
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Oleksandra Shrestkha
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
  • Tel.: +49 30 20378 0
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Impressum ​
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
10969 Berlin
Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media