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Moderner Bürokomplex an der A 48

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
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675,000 EUR
ca. 747,630 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
5.580,44 sqft
Gesamtfl. ca.
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27.006,65 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die im Jahre 2014 erbaute Immobilie verfügt über eine Bürofläche von ca. 518,44 m² verteilt auf zwei Etagen.

Aufteilung EG: ca. 257,61 m², 6 Büros, 3 Lagerräume, Küche, WC-Anlage, Terrasse

Aufteilung OG: ca. 260,83 m², 1 Büro, 1 Großraumbüro (aufteilbar in bis zu 6 kleinere Räume), WC-Anlage, Balkon

Weitere Details:
- Beide Geschosse mit WC-Anlage getrennt für Damen und Herren
- Große Gartenanlage mit gepflegter Teichanlage
- ca. 20 PKW Stellplätze vor dem Gebäude (geschottert, nicht gepflastert)


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieser Bürokomplex befindet sich im Gewerbepark Vulkaneifel Ost, unmittelbar an der Ausfahrt Mayen der A 48.

- Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern
- Entfernung nach Koblenz ca. 35 km, nach Bonn ca. 60 km, zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km
- Einrichtungen in der Stadt Mayen: Krankenhaus, alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium
- Umfassende Infrastruktur
- Direkte Anbindung an die A 48 und B 262 - Innenstadt


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Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Georg Lennartz
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH

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Josef-Görres-Platz 8

56068 Koblenz


Kontakt:

Telefon: +49 261 960 983 00

Telefax: +49 261 960 983 10

E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz

Handelsregisternummer: HRB 24296

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE297032901

Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.

Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:

Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde

Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 14.01.2015 (Nr.2-1711)

Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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