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Moderner Businesspark (Neubau) mit Hallen-/Bürokombination

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Oberbilk
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
6.90 EUR
ca. 7.44 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
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9.095,5 sqft
Gesamtfl. ca.
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

usstattung Bürogebäude:
-Raum- und Flächenaufteilung nach Mieterwunsch
-Wände mit glattem Malervlies
-Stahlzargen und hcohwertige kunststoffbeschichtete Türen mit Edelstahlbeschlägen
-Teppichboden oder Vinyl-Dielen, Farbe nach Mieterwunsch
-Abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung, 500 LUX, in den Sanitärbereichen über Bewegungsmelder gesteuert
-Raumhöhe mindestens 2,75m
-Heizen, Kühlen, Arbeitsplatzausstattung sowie Elektroversorgung über GB Energieboden
-Außenliegender Sonnenschutz
-Serverraum für Kühlung vorbereitet
-Moderne Sanitärbereiche
-Modernes Heizungskonzept mit Wärmepumpe
-Personenaufzug (Bürogebäude)
-Klimatisierung möglich als Sonderausstattungsmerkmal

Ausstattung Hallen:
-Halllenhöhe beträgt 5,95m
-Ebenerdige Zufahrt mit Sektionaltor und motorischen Verladerampen
-Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinie
-Bodenbelastung 5t/m²
-Beheizung über Heißluftgebläse oder Deckenstahlplatten
-Beleuchtung über LED-Langfeldleuchten, 200 LUX, motorisch betriebene Lichtkuppeln im Dach für Belichtung und Belüftung
-Elektrik: ausreichende Anzahl an Steckdosen

Außenanlage:
-Stellplätze in ausreichender Anzahl
-Außenbeleuchtung der Parkplätze und Wege
-Fahrradstellplätze
-Anschlüsse für e-Mobilität (Fahrrad, PKW)
-Wegweiser mit Firmenschildern

Lagerboxen verfügbar!
-24 Lagerboxen von 26m²-53m², von 300€ bis 600€

Mietzins:
-Büro 12,90€
-Halle 6,90€
-Stellplätze 50€

weitere Flächen im Objekt auf Anfrage

G-12022770_011


Der Grundriss dieser Immobilie


Oberbilk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der neue Businesspark Werstener-Kreuz liegt südöstlich des Düsseldorfer Stadtzentrums im Stadtteil Oberbilk an der Grenze zum Stadtteil Wersten. Nahversorgungszentren und Supermärkte charakterisieren die Infrastruktur ebenso wie verschiedene Parks entlang der Düssel und um den Deichsee, die fußläufig in der Mittagspuase zu erreichen sind. Als Zentrum des Ballungsraums Rhein-Ruhr und mit der Nähe zu BeNeLux ist Düsseldorf ein starker Wirtschaftsstandort und bietet ideale Vorraussetzungen für Gewerbe jeglicher Art. Der Businesspark Werstener-Kreuz liegt optimal zur Düsseldorfer Innenstadt und ist durch die direkte Anschlussstelle an die Autobahn A46 überregional angebunden. Die Anschlussstellen des ÖPNV in allen Richtungen sind schnell zu erreichen und nur wenige Gehminuten entfernt.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

IVD-Standesregeln
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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