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Modernes Büro - verkehrsgünstig inkl. Stellplätzen

Bürofläche, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Fahrlach
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
14,50 EUR
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
532 m²
Gesamtfl. ca.
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14,50 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Objekt wurde 1972 erbaut und im Jahr 2013 komplett entkernt und mit moderner Haustechnik sowie Büroausstattung und einer repräsentativen Fassade versehen. Die Sanierung erfolgte unter der Prämisse der Nachhaltigkeit – eine DGNB Gold-Zertifizierung wurde erreicht. Aufgrund energetischer Maßnahmen wie der neuen Wärmedämmung, der 3-fachverglasten Fenster und dem Klimakonzept, ist das Gebäude mit einem Neubau vergleichbar. Im Innenbereich wurden qualitativ hochwertige Materialien wie Marmor und Naturstein verwendet. Im Erdgeschoss stehen ca. 532 m² modern eingerichtete Büroflächen ab 15.11.2019 zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung des Objekts gehören zwei Personen- sowie ein Lastenaufzug, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze.

- Fassade mit Wärmedemmung und 3-fach verglasten Fenstern
- Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus (Natursteinbelag und Marmor)
- 2 repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design sowie ein Personen-/Lastenaufzug
- Barrierefreier Zugang
- Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
- IT-Verkabelung (CAT 7)
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz südseitig
- Beleuchtung über Stehleuchten und in die Decke integrierte Leuchten
- Großzügige lichte Raumhöhe von ca. 2,85 m
- Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag nach Bemusterung
- Kühlung der Büroräume über "Kühlbaffeln" (in der Zwischendecke integriert)
- Repräsentative Türen mit Edelstahldrückern (ca. 2,50 m hoch)
- Komplett eingerichtete Teeküche
- Hochwertig ausgestatteter Sanitärbereich
- Behinderten-WC im EG
- Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
- 10 Stellplätze zu je 90,00 €/mtl. anmietbar

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Fahrlach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mannheim, die „Stadt im Quadrat“ am Zusammenfluss von Rhein und Neckar gelegen, hat sich dank seiner günstigen geografischen Lage zu einer bedeutenden Wirtschafts- und Verkehrsmetropole entwickelt. Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs ist mit ca. 312.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Als Bürostandort im Fahrlach Gebiet ist die Gottlieb-Daimler-Straße, mit den in direkter Umgebung namhaft ansässigen Unternehmen, in Mannheim eine der top Adressen. Besonders hervorzuheben ist die gute Lagequalität bei hervorragender Anbindung an die Autobahn und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofes und des Flughafens in Neuostheim. Das gewachsene Umfeld bietet eine gute Versorgung aller Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.


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Impressum
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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


Courtagepassus

Das Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.


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