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Modernes "Car-Loft-House" für Liebhaber

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
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425,000 EUR
ca. 517,051 USD
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2
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1.722,23 sqft
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2.690,98 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das im Jahre 2012 bis 2018 komplett kernsanierte, massiv errichtete Car-Loft-House, bietet Wohn- und Lebensraum auf rund 160 m² und eignet sich ideal für PKW- und Oldtimer-Liebhaber.

Im Erdgeschoss bietet das Wohn- und Esszimmer einen direkten Blick in beide Garagen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wintergarten und zwei Dachterrassen mit einem unverbaubaren Fernblick. Im Dachgeschoß unter dem aufwendigen 6-Giebel-Dach befindet sich das großzügige ausgebaute und helle Dachstudio. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Kellerräume mit Hausanschlussraum, Waschraum und Abstellraum.


Weitere Highlights:
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick auf die Autos
- Stellplätze bis zu 8 Autos
- Bodentiefe Fenster im Erd- und Obergeschoss
- Zwei Dachterrassen
- Unverbaubare Aussichtslage
- Absolute Privatsphäre
- Beide Garagen sind zum Innenhof offen, erleichtert das
rangieren
- Modernes, klares Design
- Kellertreppe in der Garage auch als Halbgrube nutzbar


Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a), Energieträger Pellett, Baujahr 1904 Energieeffizienzklasse B


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Standort Kottenheim befindet sich zwischen Mendig und Mayen. Kottenheim zählt zum Landkreis Mayen-Koblenz und verfügt über eine gute Anbindung zur A61. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Umfeld.




Im Einzelnen:
- Ruhige Lage
- Kita, Grundschule und Supermarkt Vorort
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie weiterführende Schulen im ca. 5 km entfernten Mendig sowie Mayen
- Verkehrsgünstige Lage mit den Anbindungen zur A48, A61
- Die Region bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote.


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Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Geertje Zimmermann-Visser
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
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Diamond Real Estate GmbH
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Josef-Görres-Platz 8
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Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein. teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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