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Modernes Einfamilienhaus in gefragter Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Bergedorf, Curslack
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569.000 EUR
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3
Schlafzimmer
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Badezimmer
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119 m²
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526 m²
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

- Einfamilienhaus KfW 55 Standard Baujahr 2010
- Ca. 120 qm Wohnfläche mit guter Aufteilung
- Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner
- Elektrische Außenjalousien im EG und OG
- Moderne Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Solaranlage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 38 qm Wohnfläche
- Offene in weiß gehaltenen Küche mit modernen Elektrogeräten
- Große Fensterflächen 3-fach verglast
- Obergeschoss mit drei großen Zimmern
- Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche
- Im kompletten Erd- und Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung
- Fußböden mit Laminat bzw. Fliesen versehen
- Im Spitzboden zusätzlicher Abstellraum bzw. Ausbaureserve
- Schön angelegter und eingewachsener Garten
- Überdachte Terrasse, Haus kann baulich erweitert werden
- Carport mit elektrischem Rolltor sowie ein Abstellschuppen


Der Grundriss dieser Immobilie


Curslack: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im grünen Ortsteil Curslack des Bezirks Bergedorf. In einer ruhigen Seitenstrasse eines gewachsenen Wohngebietes befindet sich dieses Einfamilienhaus. Es gibt wenig Anliegerverkehr und so spürt man kaum den Trubel der Stadt, ist aber gleichzeitig nur wenige Minuten vom Ortskern Bergedorf entfernt. Als Teil der Vier- und Marschlande ist diese Gegend gerade für seinen hohen Freizeitwert bekannt. Ausgedehnte Radtouren und schöne Spaziergänge an der Dove-Elbe machen diese Lage sehr beliebt. Einkäufe und sonstige Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig innerhalb von 10 Minuten bei verschiedenen Supermärkten zum Beispiel in Neuengamme gemacht werden. Mehrere Ärzte, u.a. zwei Zahnärzte sowie eine Grundschule sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine gute Busverbindung ist direkt vor der Tür vorhanden. Über die B 5 und die A 25 gelangt man in ca. 20 Minuten in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof. Die charmante Sachsentor-Passage lädt zum bummeln ein. Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weitere Schulformen mit zwei namhaften Gymnasien sind ebenfalls in Bergedorf angesiedelt.


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Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Mohnhof 19
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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