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Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessfaktor

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Pfaffenhofen a.d. Ilm, Geisenfeld (Kreis)
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920,000 EUR
ca. 1,089,844 USD
Kaufpreis
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6
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.131,25 sqft
Wohnfläche ca.
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8.395,85 sqft
Grundstück ca.
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920,000 EUR
ca. 1,089,844 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich naturnah in Ortsrandlage von Geisenfeld. Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie das Schulzentrum sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die mit bis zu einer Deckenhöhe von 2,74 m überdurchschnittlich hohen Räume in allen Stockwerken, wodurch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten noch großzügiger wirken.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben einem separaten Zimmer und einem vollwertigen Bad mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von dort blicken Sie über die Terrasse direkt auf den türkisblauen Pool und in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoss, erwarten Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere, helle Zimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Badewanne.

Das Untergeschoss bietet mit einer Raumhöhe von 2,50 m Wohnraumcharakter. Neben den üblichen Räumlichkeiten für Haustechnik, zwei separaten Abstellräumen sowie Hauswirtschaftsraum, befinden sich hier ein großzügiges Gästezimmer und als absolutes Highlight ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und angeschlossenem Bad - auch hier mit ebenerdiger Dusche.

Das Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit angeschlossenem Fahrradraum und darüber liegender Werkstatt sowie über ein kleines Nebengebäude das ebenfalls als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Der Grundriss dieser Immobilie


Geisenfeld (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Geisenfeld ist eine wunderschöne Stadt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, mitten in der Holledau. Nur ca. 20 km entfernt liegt die Großstadt Ingolstadt und auch München erreicht man in weniger als 50 Minuten.

Am nahegelegenen Bahnhof in Rohrbach (Ilm) mit Park & Ride Möglichkeit fahren im Halbstundentakt Regionalzüge nach München, Ingolstadt, Treuchtlingen und Nürnberg.

Die Autobahn A9 München-Nürnberg-Berlin sowie die A93 München-Regensburg und die Bundesstraße B300 nach Augsburg und Regensburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Damit ist auch der Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“ schnell erreichbar.

Die Stadt Geisenfeld bietet mit einem Schulzentrum bestehend aus Grundschule, Mittelschule, staatlicher Realschule, Förderschule, vier städtischen Kindergärten, einem katholischen Kindergarten, Kinderhort und Kinderkrippe ein breitgefächertes Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot. Im nahegelegenen Wolnzach befindet sich ein Gymnasium.


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Engel & Völkers Pfaffenhofen an der Ilm
  • Christian Bäck - Handel mit Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michaela Müller
  • Löwenstraße 15
  • 85276 Pfaffenhofen
  • Tel.: 08441 7882812
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich derzeitig gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Christian Bäck Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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