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Modernes Familiendomizil zwischen KaDeWe und Tiergarten!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Tiergarten
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1,700,000 EUR
ca. 2,011,052 USD
Kaufpreis
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6
Zimmer
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3
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1.959,03 sqft
Wohnfläche ca.
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1,700,000 EUR
ca. 2,011,052 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Neubaus überzeugt diese moderne Sechs-Zimmer-Wohnung sowohl durch ihren großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich als auch einer luxuriösen Ausstattung. Eine maßgefertigte Einbauküche mit hoch modernen Küchengeräten und einer dazugehörigen Kochinsel bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der großzügige, dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutete, Wohnbereich bietet reichlich Platz. Ein durchgehender Balkon mit Südausrichtung ist direkt vom Wohnbereich, von der offenen Küche und von den drei Kinderzimmern aus begehbar. Die bodentiefen Fenster verfügen über elektrische, fernsteuerbare Außenjalousien. Das besonders ruhig gelegene Schlafzimmer stellt einen perfekten Rückzugsort dar und verfügt über ein vollausgestattetes Badezimmer en suite inklusive freistehender Badewanne. Zwei Tiefgaragenstellplätze, zzgl. für je 45.000 € und ein sehr gepflegter Innenhof komplettieren dieses Angebot.


Optional besteht die Möglichkeit eine moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 34 m² zu erwerben. Gern lassen wir Ihnen bei Interesse das Exposé zukommen.


Ausstattung:

● Eichenparkettfußboden
● Fußbodenheizung
● bodentiefe Fenster
● dreifach verglaste Kunststofffensterrahmen
● fernsteuerbare, elektrische Außenjalousien
● maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Geräten
● Speisekammer und Abstellraum


Der Grundriss dieser Immobilie


Tiergarten: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr zentral, aber ruhig gelegenen Straße zwischen dem südwestlichen Rand des Tiergartens und dem Wittenbergplatz. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung ebenfalls vorhanden. Auf dem Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Der nahe gelegene Wittenbergplatz bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Die Wohnlage ist absolut zentral und dennoch ruhig und grün.


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Engel & Völkers Berlin Mitte
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ● Hamburg
Charlottenstraße 4
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Vertretungsberechtige Geschäftsführer: Günter Th. Fischer, Tatjana Ehrler

Kontakt:
Telefon: +49-30 - 20 37 80
Fax: +49-30 - 20 37 82 00
E-Mail: BerlinMitte@engelvoelkers.com


Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Registernummer: HRB 95509 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 237830999

Erlaubnis gem. §34c Gewerbeordnung -GewO- erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin am 27.05.2005

Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Mitte von Berlin | Abteilung Wirtschaft und Immobilien |
Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Telefon: +49 30 - 2009 22010 / Fax: +49 30 - 2009 22355
www.berlin-mitte.de

Haftpflichtversicherung bei der Feuersozietät Berlin Brandenburg

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Engel & Völkers wird nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teilnehmen und ist hierzu auch nicht verpflichtet.

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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