Modernes Familienparadies mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne
- W-02PY0I
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2014
- 3
- 3
- 221 m²
- 859 m²
- 2
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Garten
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 in hochdämmender Ziegelbauweise und vollunterkellert errichtet. Über die Hofeinfahrt und vorbei an der Doppelgarage erreichen Sie das gepflegte und neuwertige Haus, welches dem KfW 55 Effizienzhausstandard entspricht.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie rechterhand zum Gäste-WC, zum Garagendurchgang und zu den Treppen. Linkerhand erreichen Sie den Wohn- und Essbereich. Die auf einer kleinen Anhöhe integrierte und vollausgestattete Küche bietet Ihnen mitsamt der mittig eingelassenen Kochinsel und Bartheke Flexibilität für gesellige Abende. Die Speis neben der Küche bietet zudem viel Lagerfläche.
Vorbei am Essbereich erreichen Sie den Wohnbereich, welcher im Galeriestil mit deckenhoher Fensterfront konzipiert wurde. Die beeindruckende Deckenhöhe und der unvergleichliche Blick auf die benachbarten Felder vermitteln ein erhabenes Wohnambiente mit einem Hauch Luxus. Von dort aus betreten Sie Terrasse und Garten in dem sich Kinder und Haustiere sofort heimisch fühlen werden.
Im Obergeschoss angekommen, zeichnet sich das gestalterische Bild der offenen Deckenhöhe weiter. Diese zieht sich durch das gesamte Stockwerk und durchflutet das Obergeschoss mit viel natürlichem Sonnenlicht. Im oberen Teil der Galerie ist ein durchdachter Home-Office-Space eingerichtet, welcher sich aber auch perfekt für eine Lese-Ecke oder Bibliothek eignet. Direkt gegenüber befinden sich die beiden Kinderzimmer samt Kinderbad und einem kleinen Balkon. Im hinteren Bereich des OG ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Elternbad. Das Elternbad darf nach persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.
Im Kellergeschoss erwartet Sie neben viel Staufläche, einer Waschküche und einem Kellerstudio, eine voll ausgestattete Einliegerwohnung und ermöglicht so ein unabhängiges Wohnen.
Das Haus ist ab spätestens November bezugsfertig.
Der Grundriss dieser Immobilie
Eichstätt (Kreis): Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich in Kasing und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kösching im Landkreis Eichstätt. Kasing liegt nur weniger Kilometer nordöstlich der Großstadt Ingolstadt entfernt. Dort genießen Sie zwischen dem Altmühltal und der Großstadt einen optimalen Work-Life-Balance Mix. Das Haus liegt am Ortsrand und überzeugt mit unverbautem Blick auf die angrenzenden Felder. Mit dem ÖPNV erreichen Sie Kösching und die Ingolstädter Innenstadt direkt.
Im benachbarten Kösching finden Sie:
- Apotheke und Ärzte
- Bäcker, Metzger, Lebensmittelhandel
- Restaurants, Cafés, Eisdiele
- Fußballverein
- Postfiliale, Frisör
- Banken, Einzelhandel
- Grundschule
Weitere Anbindungen:
- Kösching ca. 4,5 km (5 Min.)
- Ingolstadt Stadtzentrum ca. 8,4 km (13 Min.)
- AUDI AG ca. 13,5 km (17 Min.)
- München ca. 82 km (53 Min.)
- Nürnberg ca. 88 km (50 Min.)
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marco Niemeier
- Donaustraße 7
- 85049 Ingolstadt
- Tel.: 0841 9936530
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 79 kWh/(m²*a)
- 2014
- A
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
