Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Modernes Mehrfamilienhaus im Neufeld

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Lörrach, Grenzach
Kaufpreis-Icon
1,450,000 EUR
ca. 1,708,101 USD
Kaufpreis
Wohnfläche ca.-Icon
3.552,09 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
8.019,11 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
1,450,000 EUR
ca. 1,708,101 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzbestimmungen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut der Datenschutzerklärung zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses zuletzt 2008 sanierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer durch den Eigentümer selbst hübsch hergerichteten Einliegerwohnung (in der Teilungserklärung handelt es sich hierbei um Hobbyräume der Erdgeschosswohnung) weiß mit seinem überaus gepflegten Erscheinungsbild und der ausgezeichneten Lage zu überzeugen. Über das helle und freundliche Treppenhaus sind alle 3 Wohnungen sowie der Einliegerbereich im Souterrain bequem zu erreichen. Das Haus verfügt über zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 110 m², die sich im Erd- und Obergeschoss des Hauses befinden. Die gute Ausstattung mit Balkonen in Süd-West-Ausrichtung und offenem Kamin garantieren eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Die 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung ist ebenfalls hell und freundlich und punktet mit einer wunderschön geschützten Dachloggia für gemütliche Stunden im Frühjahr und Herbst. Die Mieter dieser Wohnung sind jüngst ins erste Obergeschoss gezogen, so dass diese Wohnung zur Vermietung oder zum Eigennutz zur Verfügung steht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 1750€, mit einer Vollvermietung ist eine Rendite von 3600€ durchaus denkbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell durch den Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache frei. Die großzügige, unterkellerte Doppelgarage bietet viel Stauraum sowie einen direkten Zugang zum Haupthaus. Drei weitere Stellplätze vor und zwei neben dem Haus bieten den Bewohnern weitere Parkmöglichkeiten. Zusätzlich haben die Bewohner Zugriff auf gut ausgestattete Fitnessräume im Keller des Wohnhauses, die Fitnessgeräte können durch den neuen Besitzer miterworben werden.


Der Grundriss dieser Immobilie


Grenzach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Mehrfamilienhaus liegt in Grenzach-Wyhlen, im beliebten Wohngebiet Neufeld. Verkehrsberuhigt und Natur nahe ist die Lage vor allem für Familien die in der Schweiz arbeiten möchten attraktiv. Viele junge Familien und Grenzgänger sind hier gerne ansässig und genießen das angrenzende Naturschutzgebiet sowie den Fußläufigen Sankt Chrischona Berg. Grenzach als Ortsteil von Grenzach-Wyhlen gehört aufgrund des angenehmen Klimas und vielen Sonnentagen zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Badische Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten laden zum Verwöhnen ein und runden mit seiner hervorragenden Infrastruktur das überaus positive Bild ab. Grenzach verfügt über hervorragende Einrichtungen des täglichen und kulturellen Bedarfs, sowie bekannte Arbeitgeber wie der Pharmakonzern Roche und die NaturEnergie AG. Durch die Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5/A98 und der guten Anbindung an die Schweiz erfreut Grenzach-Wyhlen außerordentlicher Beliebtheit.
Die Metropolen Lörrach / Weil a.R. und Basel sind mit dem PKW oder Zug in wenigen Minuten zu erreichen; ins benachbarte Basel fährt zudem der Basler Stadtbus und auch Wege durch den angrenzenden Wald führen direkt in die Stadt. Auch Ausflüge zur Schweizer Biers sind zu Fuß ein leichtes. Hier wohnen Sie modern, ruhig und gleichzeitig mitten im Geschehen.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Lörrach
  • RMC Lörrach GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Roman Greim
  • Tumringer Str. 216
  • 79539 Lörrach
  • Tel.: +49 7621 167 98 70
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Impressum des Anbieters

RMC Lörrach GmbH
(Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH)

Büro Lörrach
Tumringer Strasse 216
79539 Lörrach

Tel +49 - (0) 7621 - 167 987 0
Fax:+49 - (0) 7621 - 167 987 29

loerrach@engelvoelkers.com


Vertreten durch:
Geschäftsführer René Meyer

Aufsichtsbehörde:

HRB: 720342 Amtsgericht Freiburg

Ust.Id.Nr.: DE 326598313

Steuernummer: 1109033927

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz, Erlaubnis erteilt am 7.2.2020
Stadtverwaltung Lörrach, Luisenstr. 16, 79539 Lörrach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Lörrach am 28.11.2019

Verantwortlicher für die Subdomain

RMC Lörrach GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Tumringer Str. 216

79539 Lörrach

Online-Streitbeilegung:
http://ec.europa.eu/consumers/odr​
loerrach@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die RMC Lörrach GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media