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Modernes REH mit schönem Garten in Bahlingen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Emmendingen (Kreis), Bahlingen
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695,000 EUR
ca. 760,122 USD
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3
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1
Badezimmer
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1.560,77 sqft
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5.209,73 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Ein modernes, individuell geplantes Reihenendhaus, wie man es dieserzeit nur selten anbieten darf:
In klassisch massiver Bauweise 2012 von einem regionalen Bauunternehmen errichtet, überzeugt bereits das für ein Reihenendhaus überdurchschnittlich große Grundstück und der liebevoll angelegte Garten mit Bewässerungsanlage und Rasenroboter. Das Wohnhaus selbst verfügt über gemütliche 145 m² Wohnfläche (wobei hier die großzügige Terrasse aus Bangkirai- Dielen unberücksichtigt bleibt) und rund 95 m² Nutzfläche (vollunterkellert & Speicher im Dachspitz). Der durchweg lichtdurchflutete Wohnraum wird per Fußbodenheizung erwärmt und hat zentral gesteuerte elektrische Außenrollläden. Die Regenwassernutzungsanlage (7,5 m³) dient der Gartenbewässerung und läuft auch zur Waschmaschinen- und WC- Nutzung. Zur Unterstützung der Gasheizung wurde eine Solarthermie auf dem Dach installiert.
Der Doppelcarport inkl. Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder ist eine Einzelfertigung vom Zimmermann.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!


Bahlingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses moderne Reihenendhaus liegt in Bahlingen, einem sonnigen Winzerdorf am östlichen Kaiserstuhl. Sie wohnen in ruhiger Umgebung und mit bester Anbindung. Bahlingen hat sich bis heute den Charakter eines typischen Kaiserstühler-Weinbauortes erhalten. Wunderschöne Fachwerkhäuser und Winzerhöfe bestimmen das Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule und Kindergärten sind in der Gemeinde vorhanden. Den Einkaufsmarkt erreichen Sie bequem zu Fuß. Bahlingen am Kaiserstuhl ist eine besonders Kinder- und familienfreundliche Gemeinde, in der Sie sich wohlfühlen werden. Die Gemeinde hat Anschluss über die Breisgau-S-Bahn, Haltestelle in Fußnähe, über Gottenheim und March in 25 Minuten an den Hauptbahnhof nach Freiburg oder mit den Bussen der SWEG im öffentlichen Nahverkehr. Die gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A5 bringt Sie mit dem Pkw ebenfalls schnell ans Ziel.


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Engel & Völkers Ortenau
  • Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christophe Klausmann
  • Kreuzkirchstraße 11
  • 77652 Offenburg
  • Tel.: +49 781 93999 700
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Ortenau
Kreuzkirchstraße 11
D-77652 Offenburg

Tel.: +49 - (0) 781 - 93 99 97 00
Fax: +49 - (0) 781 - 93 99 97 09

Ortenau@engelvoelkers.com

Geschäftsführer: Gotthard Hiss
Geschäftsführerin: Olivia Brandenburger

Aufsichtsbehörde:
IHK Südlicher Oberrhein
Schnewlinstraße 11-13
79098 Freiburg im Breisgau


HRB 703788

Amtsgericht Freiburg i. Brsg.

Steuernummer: DE 14 025 - 64 257

Verantwortlicher für die Subdomain

SP PC-Service
Stefan Poschenrieder
Am Schelmenbach 18
D-77723 Gengenbach

Tel.: +49 - (0) 7803 - 92 69 15
Tel.: +49 - (0) 163 - 393 63 84

Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr
E-Mail Adresse: ortenau@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.


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