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Modernes Reihenendhaus in exzellenter Lage

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hilden / Haan / Erkrath / Mettmann, Hilden
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1.680 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Haus ist Teil einer Bebauung aus den 1968-Jahren, die zunehmend Liebhaber findet, insbesondere beim derzeitigen generationsbedingten Wechsel der Erstbewohner. Sehr großzügig konzipiert mit versetzter Bauweise, großen weiten Rasenflächen und parkähnlichem Baumbestand, von dem der größte Teil bis heute erhalten geblieben ist, sucht die Bebauung seinesgleichen. Entsprechend liebevoll wurden viele der Häuser seither erhalten und modernisiert. Das angebotene Reihenendhaus mit seiner 30m² großen Terrassenanlage in wunderschöner Waldlage und trotzdem stadtnah, gibt mit seinem angelegtem Garten in Südwest-Ausrichtung ein Maximum an Freiheit und Ruhe für eine ökologisch interessierte Familie oder für ein Paar mit hohen Platzanforderungen. Hervorzuheben sind zwei moderne Tageslichtbäder, 4 Schlaf-/Gästezimmer, Steinzeug Fliesen und Parkett in allen Räumen, sowie Aluminiumfenster, automatische Rollladensteuerung, raumluftunabhängiger Kaminofen und neue (2018) Brennwerttherme. Das Haus verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine separate Brauchwasseranlage. Die Einbauküche (BJ 2011) steht dem Mieter zur freien Verfügung. Es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Der Energiekennwert des Hauses (in 2012, vor umfangreichen energetischen Sanierungen) lag bei 150kWh/m2. Nicht alle Fotos wurden vom Anbieter nach den Umbauten aktualisiert.
Insgesamt ein sehr attraktives Einfamilienhaus mit reichlich Platz und viel Grün rundherum.


Hilden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (REWE, Bäckerei, Aldi, Lidl), Poststelle, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen, Restaurants von bodenständig bis gehoben sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Gymnasium ist in 10-15 Minuten zu erreichen. Direkt vom Garten ist das ausgedehnte Wegenetz von Hildener Stadtwald (im Westen), Hildener und Ohligser Heide (im Süden), das Itteral (im Südosten), das Sandbachtal bis zur Haaner Stadtmitte (im Osten), und das Hühnerbachtal (im Norden) erreichbar. Einige dieser Wege sind Teil des 240km langen Neanderlandsteigs mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten.Vielfältig sind dementsprechend die Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Joggen, Radfahren, Tennis, Reiten, Waldschwimmbad. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig 5-10 Minuten entfernt, inklusive der Buslinie SB50 mit der sich die Düsseldorfer Innenstadt in 25 Minuten erreichen last. Der Solinger ICE-Bahnhof ist in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen in ca 25 Minuten, das Hildener Autobahnkreuz A46/A3 in wenigen Fahrminuten. Die denkmalgeschützen Schiefer- und Fachwerkhäuser im Haaner Stadtkern sind sehenswert, so wie auch die idyllischen Landschaften der Umgebung. In kaum einer Lage wie dieser, genießen Sie eine solche Wohn- und Lebensqualität mit den Vorteilen des ruhigen Wohnens in ansprechender Lage, sowie einer schnellen Anbindung an das optimal ausgebaute Verkehrsnetz des Landes Nordrhein-Westfalen mit seinen vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Erholungsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Hilden / Haan
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  • Markt 12
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Telefax: 02103 90 71 62 0
Email: hilden@engelvoelkers.com

Inhaber:
Oliver Jacobs

Zulassung gemäß §34 C GewO
Zulassungsbehörde Kreisverwaltung Mettmann
Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann

UStIdNr. DE 248 580 992

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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