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Modernes und hochwertiges Geschäftshaus!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Lüdenscheid
Kaufpreis-Icon
12,100,000 EUR
ca. 11,656,106 USD
Kaufpreis
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88.081,08 sqft
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ca. 11,656,106 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Wer ein modernes und diversifiziertes Geschäftshaus sucht ist hier genau richtig!

Das angebotene Geschäftshaus befindet sich in Lüdenscheid und wurde über die Jahre stets gepflegt. So wurden Beispielsweise im Jahre 2013 ein Gebäudekomplex komplett saniert. Die Gesamtliegenschaft verfügt über ca. 8.183 m² vermietbare Nutzfläche. Die Räumlichkeiten sind z.T. sehr modern und hochwertig ausgestattet und bieten den Mietern eine erstklassige Atmosphäre zum Entfalten. Eine Vielzahl an Fenstern sorgt für ein lichtdurchflutetes Arbeiten.

Die Mieterschaft ist sehr divers und sorgt für eine gute Risikostreuung. Mieter sind u.a. verschiedene Ärzte, ein Gesundheitszentrum, Versicherungen, Architekten und Ingenieure u.v.m. sowie ein großer Lebensmittel-Markt inkl. Getränkehandel.

Märkischer Kreis
Lüdenscheid
Florierender Stadtteil
PKW-Stellplätze direkt am Haus ca. 200 Stück
Bushaltestelle direkt vor der Tür
Großteilige Revitalisierung 2013
Gute Energieeffizienz durch Kernsanierung
Inflationsgeschützt durch Indexmieten
Barrierefreie Zugänge
Moderne große Aufzüge in den Häuser
Seriöse und langjährige Mieterschaft
Risikominimierung durch über 30 Mieter
ca. 790 m² Rohbaufläche zur Optimierung
Mietinteressenten sind schon gefunden

EV - SO 851


Lüdenscheid: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage erfüllt alle Ansprüche einer guten Erreichbarkeit und befindet sich nördlich der Wohngebiete Buckesfeld, Othlinghausen und Oberlösenbach, den Stadtteilen Lüdenscheids mit der höchsten Einwohnerzahl. Die Umgebung zeichnet sich durch ein sehr gutes Wohnumfeld aus. In direkter Nähe zur Immobilie befinden sich eine Schule, Kindergarten, Berufsschule, Lidl und Aldi, ein Bäcker, eine Sparkasse und Volksbank, eine Eisdiele, ein Friseur, ein Kiosk sowie viele Dienstleister und Ärzte. Direkt um die Immobilie herum stehen viele PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.


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EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Rathausplatz 1, 58507 Lüdenscheid
02351-35 93 30

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