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Modernes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Bonner Fußgängerzone zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Bonn-Zentrum
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3,000,000 EUR
ca. 3,356,102 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
6.908,17 sqft
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2.206,6 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Gesamtfläche beträgt ca. 641,00 m². Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. 120.500 €. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet.

- Cat 5 - Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenrollläden
- Rauchabzugsanlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kellerräume für jede Einheit
- Steinfliesen im Treppenhaus
- Mühlabstellraum im Keller
- Moderner Personenaufzug (bis Kellergeschoss)
- Balkone und Terrassen
- Fernwärme
- Hochwertige Fassade
- Repräsentative Schaufensterfront mit ca. 8 Metern
- Bodenrichtwert 7.500,00 €/m² (Stand 2018)

Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum im Keller.
Eine detaillierte Mietaufstellung mit Laufzeiten sowie Grundrisse erhalten Sie gerne bei näherem Interesse und auf Anfrage.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

EV531375


Bonn-Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bonn-Zentrum ist direkt am Rhein gelegen und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und Cafes. Ihre zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, Remigiusplatz (Blumenmarkt) und Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Rund um die Fußgängerzone führt ein City-Ring, der so genannte Einbahnstraßenring. Zu Bonn-Zentrum gehören außerdem noch das Gebiet um den Stiftsplatz im Norden, die ehemaligen Rheinviertel am Flussufer sowie ein primär mit größeren Bürogebäuden bebautes Dreieck zwischen dem altem Friedhof und den Bahngleisen. Geprägt wird Bonn-Zentrum durch seine gute, bis sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie das Fernstraßennetz (A555, A565).


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
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Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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