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Modernes Wohnen im exklusiven Neubau

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Hessen, Offenbach (Kreis), Rodgau
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ab 210,000 EUR
ca. 231,630 USD
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ab 1
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ab 635,07 sqft
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

In diesem hochwertigen Neubau entstehen insgesamt sieben Wohnungen. Alle Einheiten bestechen durch eine moderne Architektur und durchweg ansprechende Materialien. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet, besondere Beachtung wurde hier der Barrierefreiheit geschenkt. Sinnvoll durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohn- Essbereiche und herrliche Außenflächen sprechen Paare, Familien und Senioren gleichermaßen an. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
Auf fossile Energieträger wurde bewusst verzichtet. Stattdessen wird zur Beheizung und zur Warmwasseraufbereitung das zukunftsweisende System des Luftwärmetauschers genutzt, das höchste Energieeffizienz gewährleistet und zugleich Betriebskosten spart.
Bei der Ausstattung haben Sie diverse Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Wohnung, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher erläutern. Ein PKW Stellplatz ist für 12.500 EUR zu erwerben. Die Option auf einen weiteren Stellplatz ist gegeben.
Das 7-Pateien-Haus wird in Rodgau-Weiskirchen errichtet und bietet Ihnen eine herausragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, ein Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahn A3, sind alles in direkter Nähe zu finden. Die Fertigstellung ist für 2020 geplant.


• Energieeffizienzklasse A+
• Barrierefrei
• Bad mit Walk-In-Dusche und Shampoo-Nische
• Terrasse oder Balkon
• Anschluss für die Waschmaschine im Bad
• 5,29 m² Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Waschkeller
• Fahrradkeller
• Luftwärmetauscher, Fußbodenheizung
• Bodenbeläge nach Wunsch
• PKW Stellplatz plus optional zweiten Stellplatz
• Fertigstellung voraussichtlich 2020


Alle Wohneinheiten des Projekts


Rodgau: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung dieses Hauses befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Hainhausen erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.


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Engel & Völkers Obertshausen
  • EV Immobilien Südhessen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Julian Marth
  • Heusenstammer Straße 30
  • 63179 Obertshausen
  • Tel.: +49 6104 789 000
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EV Immobilien Südhessen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Heusenstammer Straße 30
63179 Obertshausen

Vertreten durch:
Geschäftsführer David Schmitt

Kontakt:
Telefon: +49 (0)6104-789 000
Telefax: +49 (0)6104-789 000 20
E-Mail: Obertshausen@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Hanau
Registernummer: HRB 96390
Umsatzsteuer-ID: DE316849341

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisausschuss Main-Kinzig-Kreis
Genehmigung erteilt durch den Kreisausschuss Main-Kinzig-Kreis am 17.04.2018.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Südhessen GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.


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