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Modernes Wohnen in Perfektion .....

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Heilbronn, Talheim
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1,250,000 EUR
ca. 1,388,001 USD
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3
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3.304,52 sqft
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10.763,91 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In ruhiger Wohnlage eines gewachsenen Mischgebietes befindet sich diese großzügige gestaltete Immobilie und bietet einen perfekten Wohnkomfort in sämtlichen Bereichen. Die großen, lichtdurchfluten Räume geben diesem Domizil ein einzigartiges Flair und begeistern auf Anhieb.
Die Wohnfläche von ca. 307 m ² verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn/ Essbereich mit repräsentativer Küche, sowie Zugang zum uneinsehbaren Garten. Besonders zu erwähnen wäre auch der erst klassige Barbecuebereich, dieser sich im Terrassenbereich integriert. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer mit einem hochwertigen Badezimmer. Zudem ein komfortables Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, exklusives Bad en Suite, das keine Wünsche offen lässt. Auf dieser Wohnebene zudem, eine gemütliche Galerie mit Heizkamin.
Der Stress des Alltags ist im Nu vergessen, Entspannung hält Einzug. Dem Wunsch nach Privatsphäre kann zu jeder Zeit entsprochen werden.
Für den Fuhrpark steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie Stellplätze zur Verfügung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Talheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Talheim liegt etwas 10 km südwestlich von Heilbronn und hat ca. 4.800 Einwohner. Die Gemarkung wird von der Schozach, einem Zufluss des Neckars, durchzogen. Der alte Weinort Talheim hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt, sondern auch durch die Erschließung von Gewerbeeinheiten mittelständisches Gewerbe angesiedelt. Zu erreichen ist Talheim sehr leicht über die B 27, die Autobahnanschlüsse Ilsfeld und Untergruppenbach zur A 81 sind 5 bzw. 6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt, der nächste Bahnhof befindet sich im 5 km entfernten Lauffen.
Im Ortskern gibt es eine Grundschule, mehrere Kindergrippen und Kindergärten. Weiterhin befindet sich m Ort ein Ärztehaus, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten.


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Engel & Völkers Heilbronn
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Evelyn Schweiker
  • Lohtorstr. 35
  • 74072 Heilbronn
  • Tel.: +49 (0)7131 27 938 00
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74072 Heilbronn





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Telefon: +49 (0)7131 279 38-00
Fax : +49 (0)7131 279 38-20
E-Mail : heilbronn@engelvoelkers.com



Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.


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