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Modernes Wohnen in Top-Lage

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Wolfsburg, Ehmen – Mörse
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses neuwertige Reihenendhaus steht in Wolfsburg-Ehmen. Das Haus wurde im Jahr 2015 massiv erbaut und befindet sich in absolut neuwertigem Zustand. Das Objekt überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 151 m² Wohnfläche und eignet sich bestens für Familien.
Das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse inkl. eigenem Gartenanteil und zur hochwertigen Küche garantiert Lebensqualität und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Auf der in Richtung Süden ausgerichteten Terrasse können Sie gemeinsam mit der Familie die Sonne genießen. Die Einbauküche mit Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die gewendelte Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befindet sich das geflieste Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie WC. Direkt nebenan finden Sie drei etwa gleichgroße Zimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume einfallen.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es eine Fußbodenheizung im gesamten Haus und es wurden hochwertigen Fliesen- und Design-Vinylboden verlegt. Weitere Abstellmöglichkeiten finden sich im eigenen kleinen Gartenhaus. Außerdem gibt es neben dem eigenen Gartenanteil einen Doppelcarport.
Sowohl die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmeheizung. Im Gesamten präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.


Ehmen – Mörse: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ehmen ist ein dörflicher Stadtteil im Westen der Stadt Wolfsburg, der am Bach Mühlenriede im Riedetal liegt. Das Haus liegt im alten Dorfkern von WOB-Ehmen in ruhiger, traumhafter Randlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das VW-Werk sowie die Innenstadt von Wolfsburg liegen wenige Autominuten entfernt, ebenfalls ist eine gute Verkehrsanbindung über die A39 nach Braunschweig gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Diese Immobilie wird höchsten Ansprüchen gerecht! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem exquisiten Charme des Hauses, der interessanten Raumgestaltung und dem Garten überzeugen.
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 15,7, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Erdwärme, Baujahr: 2015, Energieklasse: A+


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Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

Schuhstr. 16
29221 Celle
Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg


Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.


Kontakt per Mail: celle@engelvoelkers.com

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