Buy
Rent
Watch list
Nehmen Sie Kontakt auf

Modernes Wohnen/Arbeiten in Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Hochtaunuskreis, Usingen
Kaufpreis-Icon
998,000 EUR
ca. 1,169,556 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
6
Zimmer
Badezimmer-Icon
3
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.120,49 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
5.694,11 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
998,000 EUR
ca. 1,169,556 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

"Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche durch Engel & Völkers {EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG} einverstanden. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich der telefonischen Kontaktaufnahme durch den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe zu.

Welche Daten Engel & Völkers {EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG} im Einzelnen speichert und welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen per Klick auf den untenstehenden Link. Sie können Ihre Einwilligungen jederzeit für die Zukunft widerrufen."

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

In Bestlage von Usingen steht diese aussergewöhnliche Immobilie. Konzipiert als Wohnung im Obergeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist dieses Haus vielfältig nutzbar. Durch geringfügige Änderungen kann das Erdgeschoss auch als Wohnfläche genutzt werden. Das Haus ist Baujahr 2018, technisch auf dem neuesten Stand und in Holzständerbauweise errichtet. Bis 2022 gibt es noch Gewährleistung.
Dreifachverglasung, eine Luft- Wärmepumpe als Heizung sowie eine gedämmte Fassade sorgen für einen sehr guten Energiekennwert.
Verbaut wurden nur hochwertige Materialien harmonisch aufeinander abgestimmt.
Der Zugang ist zum einen auf der nördlichen Seite im Obergeschoss und auf der südlichen Seite im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in das helle und freundliche Duschbad/Gäste WC. Der Bereich "Küche, Essen, Wohnen" ist komplett offen gestaltet und hat Loft-Charakter. Das Gästezimmer und das Schlafzimmer mit en Suite Bad runden das Angebot ab.
Eine ca, 28 m² große, komplett überdachte Dachterrasse, nach Süden ausgerichtet, lädt zur Entspannung ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das Yoga Studio mit insgesamt 3 Zimmern, einer Teeküche und einem Duschbad. Dieser Bereich kann sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die beiden Geschosse sind über eine interne Treppe miteinander verbunden.
Im Aussenbereich stehen 7 Stellplätze zur Verfügung.
Rufen Sie an. Wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses Juwel.


Usingen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Usingen befindet sich 24 km nördlich von Frankfurt und ist
idyllisch im Taunus gelegen. Viel Natur, gute Luft und ein
hoher Freizeitwert machen Usingen zu einem idealen
Familienwohnsitz.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Usingen verkehrstechnisch gut
erschlossen. Neben den schnell zu erreichenden Autobahnen
A5, oder A661, soll in den kommenden Jahren der SBahnanschluss
fertiggestellt sein. Aktuell hat man die
Möglichkeit mit der Taunusbahn in die Frankfurter
Innenstadt zu fahren.
Neben dem Ausbau der öffentlichen Verkehrsanbindung
verfügt Usingen über gutes Gesundheitswesen und einem
eigenen Krankenhaus. Zahlreiche Sportplätze, ein Hallenbad
und der Hattsteiner Weiher bieten einen großen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein
Golf-, Tennis-, & Reitclub vervollständigen die Infrastruktur


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Usingen
  • EV Immobilien Bad Nauheim - Taunus GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Horst Müller
  • Kreuzgasse 26
  • 61250 Usingen
  • Tel.: 06081 4422440
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg

Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim
Kontakt:
Tel.: 06032- 92521-0
Fax: 06032- 92521-29
E- Mail: BadNauheim@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Friedberg
Handelsregisternr.: HRA 4257, HRB 6749
Umsatzsteuer-ID: DE 263 282 860
Persönlich haftender Gesellschafter:
EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH
Parkstraße 6
61231 Bad Nauheim

Geschäftsführer:
Dipl. Betriebswirtin Gabriele Stein und Dipl. Ing. Simone Behrens, MBA Eng.

Die Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde der Firma EV-Immobilien Bad Nauheim-Taunus Verwaltungs GmbH am 24.02.2009 durch den Kreisausschuss des Wetteraukreises erteilt:

Kreisausschuß Wetteraukreis
Berliner Straße 31
63654 Büdingen

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media