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Modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung

Wohnung, Kauf | Deutschland, Bremen, Bremen, Ostertor
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389,000 EUR
ca. 471,935 USD
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3
Zimmer
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1.463,89 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einem großen Koch-/Essbereich umfasst ca. 136 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss des Remberti-Kontorhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
Das Gesamtensemble, ein dreiflügeliger Komplex mit 4 Eingängen und insgesamt 94 Einheiten, wurde zwischen 1910 und 1921 im klassizistischen Stil errichtet. Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude wurden 2002/2003 komplett restauriert, saniert und räumlich umgestaltet, sodass das Objekt den heutigen Ansprüchen eines modernen Wohnstandards entspricht.
Da die Gebäude auf einem Erbpachtgrundstück stehen, entfällt auf diese Wohnung zusätzlich ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von € 130,00.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.600,--
Weitere Details.
- Modernes Duschbad mit Fenster, Deckenstrahler, Wasch-
maschinenanschluss
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Hohe Decken, teilweise mit Stuckverzierung
- Holzfenster aus 2003
- Schiebetüren, teilweise verglast
- Stilvolle Heizkörperverkleidungen
- Gegensprechanlage, Türöffner
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller


Ostertor: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die City-Lage der Wohnung lässt es zu, Kultur und Shopping zu vereinen. Kunst und Kultur, Wohnen und Arbeiten, Shopping, Cafés und Restaurants treffen sich hier zum Zusammenspiel und ergänzen sich gegenseitig. Die Bremer Innenstadt und das beliebte "Viertel" sind fußläufig zu erreichen. Neben Kultur finden Sie hier viel Gastronomie und eine ausgeprägte „Kneipenszene“.
Die Einkaufsmeile Ostertorsteinweg, die sich vom Theater Bremen bis zum Ende des Steintors an der St. Jürgen Straße erstreckt bietet kleine Geschäfte und Boutiquen mit einem speziellen Angebot und freundlicher Beratung. Die andere Meile gehört der Kultur, dicht bestückt mit Kunst- und Kulturinstitutionen.
Im ehemaligen Polizeihaus am Altenwall hat die Stadtbibliothek Bremen ein zentrales und großzügiges Domizil. Die Kunsthalle Bremen ist in den letzten Jahren mit spektakulären Sonderausstellungen bundesweit in die Schlagzeilen gekommen und präsentiert über drei Etagen eine umfangreiche Gemälde- und Skulpturensammlung. Den Abschluss der Kulturmeile bildet das Theater Bremen.
Auch der Bürgerpark ist nicht weit entfernt, so dass auch der Freizeitgestaltung im Freien keine Grenzen gesetzt sind.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof rundet die gute Lage ab.


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  • Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Hamburger Strasse 39
  • 28205 Bremen
  • Tel.: +49 421 94 40 03 70
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Phone: +49 - 421 - 16 82 50

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Geschäftsführender Gesellschafter

Thorsten W. Michels


HRB 22829 AmtsgerichtBremen

Steuernummer 71-581-05319

Ust.-ID-Nr. DE 243042073

Berufskammer IHK Bremen

Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen

Stresemannstraße 48

28207 Bremen

Telefon: +49 421 361 46 86

Fax: +49421 361 69 54

email: office@stadtamt.bremen.de


Betriebs- und Berufshaftpflichtversicherung: Besteht über die AXA Versicherungs AG, VerwaltungsdirektionBremen, Am Wall 99-100, 28195 Bremen


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Trotz sorgfältiger inhaltl.Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für denInhalt der verlinkten Seiten sind ausschließl. deren Betreiber verantwortlich.

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 2,9 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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