Modernisiertes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage!
- W-02QQW3
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 1971
- 8,5
- 2
- 2.142,02 sqft
- 6.522,93 sqft
- 2
- 2
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- Zentralheizung
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- Öl
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- Fliesen
- Dielenboden
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Dachboden
- Sauna
- Garten
- Balkon
- Kamin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: freistehend mit Garten, viel Platz für Ihre Familie und das in einer der gefragtesten Wohnlage in Speyer. In einer ruhigen Straße, umgeben von individuellen, großen Häusern, genießen Sie alle Vorzüge Ihrer eigenen vier Wände! Neben der Top-Lage besticht das Anwesen durch ein durchdachtes, modernes Raumkonzept für Ihre Familie. Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet der großzügige, helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wintergarten, der Sie bei jedem Wetter „draußen“ sitzen lässt. Der im Jahr 2016 errichtete Anbau bietet Ihnen ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Büro gepaart mit einem großzügigen Bad. So leben Sie zukunftssicher auf einer Ebene, Home Office inklusive Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkonzugang und Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein weiteres Badezimmer. Der Anbau und das Badezimmer im Obergeschoss sind jeweils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Abgerundet wird dieses großzügige Haus durch einen gut nutzbaren Keller mit viel Platz für Hobbies und Abstellmöglichkeiten sowie zwei Garagen. Der sehr gepflegte Zustand sowie die teilweise modernisierte Haustechnik (Heizung 2008, Fenster und Elektrik 2016) ermöglichen Ihnen den perfekten Start in Ihr neues Eigenheim. Mit wenig Aufwand zur Anpassung der Oberflächen an Ihren Stil entsteht Ihr neues Traumhaus!
SP-West+Südwest: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltung und Kirchen, die Industrie spielt eine untergeordnete Rolle. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt Mannheim. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen. Speyer West wird vom Woogbach in zwei Teile gegliedert. Der nördliche Teil wird oft vereinfachend als Erlich und der südliche als Burgfeld bezeichnet. Im Woogbachtal befinden sich Grünanlagen und Kleingärten. Das größte Viertel, das von der Straße „Im Erlich“ erschlossen wird, wird auch Musikerviertel genannt und bietet unweit Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Spielplätze am „Berliner Platz“ und am „Woogbach“.
- Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Robin Schwehm
- Wormser Str. 17
- 67346 Speyer
- Tel.: +49 6232 91 90 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/speyer/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
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- Öl
- 1971
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
