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Naturverbundenes Wohnen im Oberbergischen

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bergisch Gladbach Umland, Oberbergischer Kreis
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellt. Das ca. 3.000 m² große Grundstück liegt an der Wipper und bietet im Garten durch einen vielfältigen Baumbestand eine angenehme Uneinsehbarkeit. Ein eigener überdachter Außenpool lädt zum Verweilen ein und wird durch eine Sauna komplettiert. Im Haus erreicht man über die Diele den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die offene Raumplanung verleiht dem Wohnzimmer seinen gänzlich eigenen Charme, welcher durch einen gemütlichen Kamin und die bodentiefe Fensterfront verstärkt wird. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, eine Küche samt Hauswirtschaftsraum, sowie eine Sauna und ein Gäste Bad. Die Küche soll im Objekt gegen eine Gebühr von 3.000 Euro verbleiben. Über die im Eingangsbereich befindliche Treppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Hier sind eine offene Diele, ein helles Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer vorzufinden. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten WC- und Duschbereich. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über zahlreiche Kellerräume sowie einen eigenen Weinkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung, Komplettiert wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und weitere Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück.


Oberbergischer Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wipperfürth ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein Westfalen, ca. 45 km von Köln entfernt. Durch die Stadt fließt die Wupper, der Fluss, von dem die Stadt ihren Namen herleitet. Nachbarstädte sind Radevormwald, Hückeswagen Wermelskirchen und Remscheid. Wipperfürth glänzt mit seiner Altstadt und dem neugestaltetem Marktplatz. Hier finden Sie Restaurants, Kneipen, Außengastronomie, Veranstaltungen und vieles mehr vor. Des Weiteren sind auch alle Schulformen sowie Kindergärten in direkter Umgebung vorhanden. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es in dieser Region nicht. Die verschiedenen Talsperren laden zu Wassersportaktivitäten ein, die angebundenen Waldgebiete für Fahrrad fahren, wandern und vieles mehr. Verschiedene Golfplätze sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn ist auch gewährleistet. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie schon die Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe und die A45 Dortmund/Frankfurt.


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Engel & Völkers Bergisch Gladbach
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ENGEL & VÖLKERS • Bergisch Gladbach
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, Masterlizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Immobilienmakler -

Masterlizenzpartner der Engel & Völkers
Residential GmbH, Hamburg
§ 34C GewO - Köln (www.koeln.de)

Registergericht: Amtsgericht Hamburg

Registernummer: HRB 156299

Umsatzsteuer-ID: DE294608227


Aufsichtsbehörde:

Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,

Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen

Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991,

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung / Vermögensschadenhaftpflicht:

Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB
238125


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

bergischgladbach@engelvoelkers.com

Shop Bergisch Gladbach
Schloßstraße 5
51429 Bergisch Gladbach
Tel.: +49 - 2204 - 76 75 20
Fax: +49 - 2204 - 76 75 21
BergischGladbach@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen


1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas Anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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