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Neu sanierte Doppelhaushälfte mit Wallbergblick

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Tegernsee, Rottach-Egern
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2,400 EUR
ca. 2,650 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im südlichen Teil von Rottach-Egern - unweit des Wallbergs gelegen - erwartet Sie diese in 2018 sanierte Doppelhaushälfte mit schönem Bergblick. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend auf einem ca. 393 m² großem Grundstück mit Süd/Ost Ausrichtung, Garten und Terrasse. Die ca. 188 m² Wohn-und Nutzfläche teilen sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss erreicht man über die Diele den großzügigen Wohn- und Essbereich - je mit Zugang zur Terrasse - als auch die Küche - mit neuwertigen Einbauten und Geräten -. Im Obergeschoss gelangt man über den Flur zu 3 Zimmern mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Schlafen, Ankleide, Büro - sowie einem Badezimmer. Vom momentanen Schlafzimmer aus erfährt man schon beim Aufwachen einen unvergleichbaren Blick auf den Wallberg. Der angrenzende Balkon bietet genügend Fläche zum Sitzen und auch für eine Sonnenliege. Ein ausbaufähiger Teildachboden dient momentan als Abstellfläche. Im Untergeschoss wurde für Gäste ein Zimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine kleine Garderobe neuwertig errichtet.
Ergänzend befinden sich hier noch die Waschküche, ein Abstellraum und der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung. Das Haus wurde u.a. ausgestattet mit hell lackierten Dielenböden und Fliesen in Holzoptik. Vor dem Haus befinden sich 2-3 Abstellplätze für PKW´s. Die sehr schöne Haushälfte bietet Interessenten - wie z.B. Familien - die Möglichkeit, sich am begehrten Tegernsee als Erst- oder Zweitwohnsitz niederzulassen und wird zunächst auf 5 Jahre befristet vermietet.


Der Grundriss dieser Immobilie


Rottach-Egern: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die 2018 neu sanierte Doppelhaushälfte befindet sich am südlichen Ortsrand von Rottach-Egern im Ortsteil "Sonnenmoos". Nach Süden hin, bietet sie Ihnen einen schönen Blick auf den Wallberg.
Sie erreichen das Haus über eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Man erfreut sich bei dieser Immobilie an der naturnahen und ruhigen Lage sowie dem ländlich geprägten Umfeld. Neben freien Wiesen und den hier beginnenden Wanderwegen - vor allem rund um und auf den "Wallberg" und in das Naturschutzgebiet "Weissach-Auen" - befinden sich hier weitere kleinere Ein-und Mehrfamilienhäuser. Der Ortskern von Rottach-Egern befindet sich ca. 1,3 km vom Objekt entfernt und kann bequem auch mit dem Fahrrad erreicht werden.
Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für kulturelle Anlässe und zum Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sowie nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. Ein Traum zum Wohnen und Leben.


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Engel & Völkers Am Tegernsee
  • Tegernseer Tal Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Mario Uhlenbruch
  • Seestraße 14
  • 83700 Rottach-Egern
  • Tel.: +49 8022 70 41 80
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Impressum
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Impressum
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Seestraße 14
DE-83700 Rottach-Egern

Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian Diepold

Kontakt:
Tel.: +49 - (0)8022 - 70 41 80
Fax: +49 - (0)8022 - 70 41 81
E-Mail: amtegernsee@engelvoelkers.com




Registergericht: Amtsgericht München

Registernummer.: HRB 139446

USt-IdNr.: DE218574789

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landratsamt Miesbach, Gewerbeamt, Rosenheimer Straße 1 , DE-83714 Miesbach

Gemeinde Rottach-Egern am 01.02.2006



Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung /Art 14(1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbelegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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