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Neubau 2015: KfW70-DHH in Neustadt

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Neustadt a.Rbge.
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1,105 EUR
ca. 1,213 USD
Gesamtmiete
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4
Schlafzimmer
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1
Badezimmer
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1.539,24 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
3.821,19 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese massive und nach KfW70-Standard in 2015 fertig gestellte Doppelhaushälfte besticht durch ihr großzügiges Raumangebot über 3 Etagen. Eine Solaranlage unterstützt die
Gasbrennwertheizung bei der Brauchwassererwärmung. Das
gesamte EG ist mit großformatigem und hochwertigem Fliesenbelag versehen - ebenso das Bad im OG und der Heizungsraum im DG. Das Haus hat großzügige Abstellmöglichkeiten: einen HWR, eine Speisekammer unter der Treppe und einen Abstellraum im Dachgeschoss.
Auf dem vollständig eingefriedeten 355 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage mit einem weiteren Abstellraum und zwei Stellplätze. Vom Wohnbereich erreicht man die 21 m² große Terrasse in Süd-Ausrichtung. Das Grundstück befindet sich in einem neu erschlossenen Wohngebiet mit fußläufig zu erreichender Infrastruktur.
- Massivhaus mit Solarthermie (KfW70)
- Garage, Abstellraum und 2 Stellplätze
- Süd-Garten
- Terrasse
- TV über Satellitenanlage, DSL Möglich
- offene Küche
- großer HWR mit Anschlüssen für WM & Trockner
- Zusätzlicher Abstellr. unter der Treppe im EG
- weiterer Abstellraum im DG mit Tageslicht
- Gäste-WC im EG
- Fliesen im gesamten EG,im Bad OG und Heizungsraum
- Laminat in den übrigen Räumen
- Wände/Decken streich- bzw. tapezierfertig
- Offener Wohn-/ Essbereich
- 3 SZ und Vollbad im OG, 1 SZ im DG


Der Grundriss dieser Immobilie


Neustadt a.Rbge.: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich im nördlichen Teil von Neustadt a. Rbge in attraktiver Kernstadtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschule und Kindertagesstätte. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen. Das Wohngebiet verfügt über eine gute öffentliche Anbindung durch Bus und Bahn und hat eine weitreichende Infrastruktur durch die Nähe zur Fußgängerzone zur Verfügung.

Neustadt verfügt außerdem über ein gutes kulturelles Angebot, u.a. durch zahlreiche Veranstaltungen im Schloss Landestrost und die im Zentrum gelegene Volkshochschule.
Der Erholungs- und Freizeitwert ist durch die Lage am Naturpark Steinhuder Meer ausgezeichnet (8 km). Die Schullandschaft Neustadts bietet von Grundschulen bis hin zu Gymnasium und KGS die gesamte Palette – Kindergärten und Kindertagesstätten inbegriffen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
RE & S2 Neustadt-Hannover Hbf.: ca. 20 min
PKW-Entfernung Flughafen-Hannover: ca. 24 km
PKW-Entfernung Hannover City: ca. 26 km


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Engel & Völkers Steinhuder Meer
  • Dirk von Buttlar Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Birgit Franke
  • Lange Straße 62
  • 31515 Wunstorf
  • Tel.: +49 5031 962000
  • Mobil: +49 172 5175308
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ENGEL&VÖLKERS Steinhuder Meer
Dirk von Buttlar Immobilien
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Lange Str. 62
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Tel.: +49-(0)5031-962 00-0
Fax: +49-(0) 5031-962 00-20
E-Mail: wunstorf@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Lizenzpartner: Dirk von Buttlar
Einzelunternehmen
Erlaubnis gem. § 34c GewO

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30159 Hannover
Tel.: +49 (0)511 - 31070

Finanzamt Nienburg/Weser
Schloßplatz 10
31582 Nienburg (Weser)
Telefon: +49 (0)5021 - 801 - 1

***

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Nach der aktuellen Gesetzeslage wird seit dem 1. Juni 2015 die Vermittlungsprovision für dieses Angebot vom Besteller getragen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Dirk von Buttlar Immobilien. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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