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Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Barmbek, Billstedt
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ca. 499,612 USD
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1.442,36 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 134m² und verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, einen Küchenbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist das Herzstück der Immobilie - hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem, offenen Küchenbereich. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Der Garten und die großzügige Terrasse sind südwestlich ausgerichtet und vom Wohnzimmer aus zu begehen. In der Grundstücksfläche der Doppelhaushälfte ist ein Anteil der Gemeinschaftsflächen enthalten. Die Doppelhäuser werden nach modernsten Standards in Massivbauweise erbaut. Jede Doppelhaushälfte wird mit einem eigenen innovativen Heizsystem aus Gasbrennwerttherme in Kombination mit Solartechnik und einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet. Die Fairtrend e.K. Immobilien, Bau- und Projektplanung hat die dargestellte Bebauung entwickelt und betreut Sie als Baufamilie während des gesamten Projekts. Diese Leistungen sind bereits im Angebotspreis enthalten. Nicht im Preis enthalten sind die Kosten für Ausstattungen wie Küche, Malerarbeiten und Bodenbeläge bzw. Carport und Spielgeräte, können aber gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet dieses Angebot ab.

Sie möchten mehr über dieses Neubauvorhaben erfahren? Rufen Sie uns am besten heute noch an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Billstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet im östlichen Teil von Hamburg. Der Öjendorfer See befindet sich in der Nähe und ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Das Naturschutzgebiet um den Öjendorfer See herum lädt zum Verweilen und zu herrlichen Spaziergängen ein. In der näheren Umgebung des Objektes befinden sich Kindertagesstätten und alle Schulformen, wodurch diese Lage für Familien sehr attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Für größere Einkäufe ist das Billstedtcenter schnell erreicht und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl an Fachärzten. Eine Allgemeinarztpraxis befindet sich in der Nähe des Wohngebietes und ist fußläufig zu erreichen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist vorhanden. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreicht. Von der nächsten U-Bahnstation Billstedt gelangen Sie innerhalb von 12 Minuten mit der U-Bahn zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Die A24 und die A1 sowie die B5 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.


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Engel & Völkers Hamburg Barmbek
  • Hamburg Südost Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Jan Häsemeyer
  • Hellbrookstraße 61
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  • Tel.: +49 40 226305120
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D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 226 30 51-0
Telefax: +49 40 226 30 51 11

Bergedorf@engelvoelkers.com

Geschäftsführer:
Herr Dirk Beller und Herr Matthias Conze

HRB 122662 - Amtsgericht Hamburg
UST-IDNr. DE 815366892

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Die Berufshaftpflichtversicherung besteht bei der Allianz AG Versicherungs-AG in 10900 Berlin. Der räumliche Geltungsbereich des Versicherungsschutzes umfasst Tätigkeiten in Deutschland.

Aufsichtsbehörde gemäß § 34C GewO:
FHH
Bezirksamt Bergedorf

Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt
Wentorfer Str. 38 a
D-21029 Hamburg

Telefon: +49 40 42891-4216
Telefax: +49 40 4279-06391

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Hamburg Südost Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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