Neubau-Erstbezug! 3-Zi. Maisonette mit Terrasse

1,700 EUR

ca. 2,066 USD

Gesamtmiete

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1.270,14 sqft

Wohnfläche ca.

1,700 EUR

ca. 2,066 USD

Gesamtmiete

• Kaltmiete 1,390 EUR
• Nebenkosten 310,00 EUR

• E&V ID W-02KEB1
• W-02KEB1

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 2020
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 2
• Badezimmer 2
• Wohnfläche ca. 1.270,14 sqft
• Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Terrasse
  • Gäste WC
  • Einbauküche

Alles was das Herz begehrt! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettwohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 118 m² auf zwei Ebenen. Eine offene Einbauküche nach neusten Standards, ein großzügiger, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur sonnigen Terrasse decken alle Bedürfnisse ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad und im Souterrain ein geräumiges Wannenbad. Die zwei Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Souterrainbereich und schaffen einen hervorragenden Rückzugsort. Zahlreiche Abstellräume in der Wohnung bieten Ihnen genug Platz für diverse Dinge. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das hochwertige Holzparkett, welches man in der ganzen Wohnung wiederfindet und die Fußbodenheizung, die Ihnen wohligen Komfort schenkt.

Um das Angebot abzurunden gehört zu der Wohnung ein Außenstellplatz im Innenhof, der optional für 50 € anzumieten ist.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart und ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren.

Wir können Ihnen nicht alle Details dieser zauberhaften Wohnung aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der Grundriss dieser Immobilie

2

Rahlstedt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Straße und das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gepflegter Einzelhausbebauung sowie Mehrfamilienhäusern. Am östlichen Stadtrand gelegen, ist der ehemalige Villenvorort Rahlstedt/Oldenfelde mit etwa 85.000 Einwohnern der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Trotz der Nähe zur Natur bietet Oldenfelde auch eine sehr gute Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und können auf kurzen Wegen eingekauft werden sowohl in großen Supermärkten als auch beim "Bäcker um die Ecke". Alle Schulformen, wie z.B. das Rudolf-Steiner-Gymnasium, ist schnell erreichbar, oder auch die Stadtteilschule Oldenfelde. Es gibt Kindergärten, Ärzte, Sportvereine und sogar ein Freibad. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie mit dem Schnellbus direkt in die Innenstadt. Oder auch die U1, Haltestelle Berne, ist fußläufig erreichbar.Das beliebte Alstertaleinkaufszentrum mit ca. 230 Geschäften ist mit dem Auto auch nur ca. 15 Minuten entfernt - nicht umsonst ist Rahlstedt-Oldenfelde ein gesuchter Stadtteil und beliebt bei allen Altersklassen !

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 45,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 2020
• Energieeffizienzklasse A

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