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Neubau-Erstbezug! Modernes Einfamilienhaus

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Gerresheim
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3,830 EUR
ca. 3,946 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² und einer idealen Lage im vollem Umfang. Sie betreten den Neubau, der voraussichtlich Anfang August fertiggestellt wird, und finden rechterhand einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmine und Trockner. Nebenan erreichen Sie das erste Zimmer, welches sich zum Arbeiten oder als Gästezimmer eignet. Linkserum erreichen Sie das Treppenhaus in die oberste Etage und gelangen weiter enlang in den offenen Wohn/ und Essbereich. Eine zeitlose und vollausgestattete Einbauküche mit weißen Fronten und einer grauen Arbeitsplatte ist im Mietpreis inkludiert. Die gesamte untere Ebene ist mit edlen grauen Steinfliesen ausgestattet. Große Fensterfronten schenken viel Licht und einen tollen Blick in Ihren Garten. Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss ein großes Bad mit Dusche. Gelangen Sie nun über die Holztreppe in die oberste Etage. Diese Etage ist mit einem warmen Parkettboden, im selben Farbton wie die Treppe, ausgestattet. Drei große Schlafzimmer, eins davon mit einer geräumigen Ankleide bieten Platz für die ganze Familie. Ein großes Bad mit Badewanne und Dusche darf hier nicht fehlen. Durch die moderne Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und Energieeffzienter Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage, überzeugt dieses Objekt auch auf ökologischer Ebene. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Stellplätze direkt neben dem Haus.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin.


Der Grundriss dieser Immobilie


Gerresheim: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Nordosten Düsseldorfs, geprägt von den Ausläufern des Bergischen Landes, liegt in reizvoller Lage das bevorzugte und begehrte Wohngebiet Düsseldorf - Gerresheim. Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert kennzeichnet die natur-nahe und ruhige Wohnlage. Ausgedehnte Spaziergänge im nahen Waldgebiet oder den angrenzenden Feldern, Golf, Hockey, Tennis oder auch Reitsportmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Die charmante Straße ist in ihrem Charakter von hübschen Altbauten geprägt und bildet mit ihren liebevoll angelegten Vorgärten und dem alten Baumbestand ein perfektes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt sowohl das Naherholungsgebiet „Grafenberger Wald“ als auch das Zentrum von Gerresheim mit Kindergärten, Schulen, Bankfilialen und Arztpraxen diverser Fachrichtungen. Die Benderstraße, Haupteinkaufsstraße von Gerresheim, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit. Der historische Ortskern von Gerresheim mit einem charmanten Wochenmarkt und diversen Restaurants ergänzt das vielfältige Angebot. Zudem verfügt Düsseldorf-Gerresheim über eine schnelle Anbindungen an die Innenstadt, die Autobahn A3 und den Flughafen Düsseldorf - International.


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Tel.: +49 211 5571888

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 156299 Hamburg
Steuernummer 143/135/31091
Ust.-ID-Nr. DE 294 608 227
Handelsregister B Amtsgericht Hamburg

DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz,
Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Tel.: +49 (0) 40-428 54 47208991

Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de


Betriebshaftpflichtversicherung/
Vermögensschadenhaftpflicht:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
eingetragen im Handelsregister (HRB)
des Amtsgerichts München unter der HRB 238125

Redaktionelle Verantwortlichkeit nach § 18 Abs. 2 MStV:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Holger Kohlenbach, Birgit Pfeiffer, Till-Fabian Zalewski (M.A.),
Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg

Geschäftsführer:
Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach

Düsseldorf-Oberkassel
Dominikanerstr. 6
D-40545 Düsseldorf

Telefon +49-211-557 18 88
Telefax +49-211-557 17 21
DuesseldorfOberkassel@engelvoelkers.com

Düsseldorf-Carlstadt
Hohe Straße 7-9
40213 Düsseldorf

Telefon 0211-580 54 0
Telefax 0211-580 54 199
DuesseldorfKarlstadt@engelvoelkers.com

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Consumer information on alternative dispute resolution (Article 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG)

The Internet platform for online dispute resolution (the so-called "OS platform") for consumers is available at the following

link: http://ec.europa.eu/consumers/odr

We do not participate in dispute settlement proceedings before a consumer sacking agency.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.



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