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Neubau für eine kreative Familie!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Lindau (Bodensee), Lindau
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889,000 EUR
ca. 1,040,852 USD
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3
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1.227,09 sqft
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3.681,26 sqft
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889,000 EUR
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

In ruhiger Lage von Lindau entsteht diese moderne Neubau Doppelhaushälfte in massiver Bauweise.
Mit herausragenden Energiewerten fast auf dem Niveau eines Passivhauses, überzeugt es durch minimale Energiekosten.
Auf zwei Ebenen stehen der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gästebad mit Dusche, im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Die Aufteilung des Hauses eignet sich daher perfekt für eine Familie mit Kindern.
Viel Stauraum findet sich im Keller, gedämmt und ausgeführt als wasserdichte weiße Wanne mit Wohnraumfenstern sowie im Dachraum.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau und umfasst folgende inkludierte Leistungen:

- Derzeitiger Bautenstand
- Alle Fenster
- Treppe von UG bis OG
- Heizungsanlage, Luft-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- sanitäre Anschlüsse, Heiß-, Kalt, sowie Abwasser
- Estrich und Putz auf den Wänden (ausgenommen Bäder)
- Fundament für den Carport
- Hangabsicherung des Gartengrundstücks

Selbstverständlich kann der Bauträger jederzeit zur schlüsselfertigen Herstellung beauftragt werden.


Lindau: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lindau am Bodensee hat ein besonderes Flair. Die Stadt am Bodensee ist mit ihrer historischen Altstadt, dem berühmten Hafen, einladenden Restaurants und gemütlichen Cafes ein beliebtes Ziel für einen kurzen Urlaub oder Tagesausflug. Ob am See flanieren, eine Bodenseeschifffahrt mit Blick auf die Alpen genießen, die Seebühne in der österreichischen Kulturmetropole Bregenz besichtigen oder einen Abstecher in die nahe gelegenen Skigebiete in Österreich oder der Schweiz. Die Umgebung rund um den Bodensee bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Lindau-Schönau liegt direkt an den malerischen Weinbergen und ist nur wenige Minuten vom Zentrum Lindau und dem Bodensee entfernt. Somit schlafen sie ruhig und abseits des Trubels, genießen aber alle Vorteile die die Bodenseeregion zu bieten hat. Der Stadtteil ist vollständig in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In unmittelbarer Nähe erreichen sie den Golfclub Lindau Bad Schachen. Die 18-Loch-Anlage bietet einen tollen Ausblick auf den Bodensee und gehört zu den attraktivsten Golfplätzen Deutschlands.


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Engel & Völkers Lindau -
  • SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Michael Zehnle
  • Alter Schulplatz 5
  • 88131 - Lindau
  • Tel.: +49 8382 9 47 97 0
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Impressum
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SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Alter Schulplatz 5
88131 Lindau (B)

Telefon: +49-8382-9 47 97-0
Telefax: +49-8382-9 47 97-47
E-Mail: Lindau@engelvoelkers.com

Geschäftsführende Gesellschafterin:
Sabine Maria Wagner

Erlaubnis gem. § 34c GewO des Landratsamtes
Ravensburg vom 01.08.2003

Handelregister HRA 9389 - Amtsgericht Kempten
Steuernummer: 134/174/07205
Ust-ID-Nr.: DE277332226

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr
E-Mail: Lindau@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat. 2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden. 3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. 4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden. 5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisi-onsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. 6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen. 7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision. 8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist. 9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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