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Neubau in Mehlem! Gewerbeflächen in repräsentativem Bürogebäude

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Mehlem
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
15.00 EUR
ca. 17.64 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
5.583,78 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
1.917,38 sqft
Teilbar ab
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15.00 EUR
ca. 17.64 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Zentrale Lage des Bonner Stadtteils Mehlem
- Sehr gute Anbindung an den ÖPNV & den Nah- und Fernverkehr
- Optimale Sichtbarkeit, dank modernstem Objektdesign
- Bis zu 150 Arbeitsplätze im Bürogebäude geplant
- Mehlemer Bahnhof in Sichtweite
- Hochfrequentierter Standort direkt an der Hauptverkehrsstraße B9
- Fachmarktzentrum in nächster Nähe
- Gegenüberliegend: Ärztehaus & Apotheke
- Ladenlokale zusammen oder getrennt anmietbar
- Flächenausbau nach Mieterwunsch
- Separate und überdachte Anlieferung über die Mainzer Straße
- Lagerflächen für jedes Ladenlokal vorhanden
- 32 Fahrrad- und 14 PKW-Außenstellplätze vorhanden
- Weitere Parkmöglichkeiten in der objekteigenen Tiefgarage

Neubau:
Der Bauantrag für Bauabschnitt 1 ist eingereicht. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich bis Mitte 2020. Eine Fertigstellung bzw. der Bezug der Einheiten ist für Ende 2021 bzw. Q1 2022 geplant. Im zweiten Bauabschnitt werden weitere Büro- und Gewerbeflächen errichtet.

Flächenaufteilung:
Insgesamt zur Verfügung stehen Ihnen ca. 518,00 m² Verkaufs- und Nebenfläche. Diese Quadratmeteranzahl umfasst zwei separat voneinander anmietbare Ladenlokale. Die erste Gewerbeeinheit beinhaltet eine ca. 309,00 m² große Verkaufsfläche und eine ca. 31,00 m² große Nebenfläche. Die zweite Einheit erstreckt sich über ca. 178,00 m², aufgeteilt in ca. 147,00 m² Verkaufs- und ca. 31,00 m² Lagerfläche. Die Anmietung der Gesamtfläche ist ebenfalls möglich.

Parkplatzsituation:
Außenstellplätze sowie die hauseigene Tiefgarage bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Sonstiges:
Ca. 3.000,00 m² Bürofläche werden im Bauabschnitt 1 realisiert. Dies kommt einer Kapazität von ca. 150 Büroangestellten gleich. Ausbau der Fläche erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer.

Nach Abschluss des Mietvertrages rechnet die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH, gegenüber dem Mieter für die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine Provision in Höhe von 3,6 Nettomonatsmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer, insgesamt also 4,28 Monatsmieten, ab, es gilt die durchschnittliche Monatsmiete bezogen auf die vereinbarte Mietvertragslaufzeit. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Mehlem: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Mehlem liegt im Stadtbezirk Bad Godesberg, hier sind ca. 8.600 Menschen wohnhaft. Bekannt ist Mehlem für seine Rheinpromenade mit Blick auf den direkt gegenüberliegenden Drachenfels und den herrschaftlichen Villen entlang der Promenade. In unmittelbarer Nähe der Fläche befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man in einigen Fahrminuten in die Bad Godesberger Innenstadt und zum Bahnhof gelangt. Darüber hinaus ist durch den Bahnhof in Mehlem ein sehr guter Anschluss an den regionalen Nahverkehr gegeben. Über die B9 gelangt man schnell nach Remagen, Bonn und auf die Autobahn. Direkt gegenüber der Immobilie findet sich ein großes und bekanntes Ärztehaus.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

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