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Neubau in Ravenstein-Merchingen

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Schwäbisch Hall
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495,000 EUR
ca. 553,063 USD
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3
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Badezimmer
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1.829,86 sqft
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9.396,89 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Das freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise ist in der Fertigstellungsphase.
Das Grundstück mit 873 m² liegt in einer fertiggestellten Wohnstraße in sonniger und bester Lage von Ravenstein. Der Neubau ist dieses Jahr beziehbar. Im Moment wird Außenputz und Innenputz angebracht und der Estrich eingebaut. Danach folgt die Montage der Türen und Installation der Bäder mit Waschbecken, Wanne, Dusche und der Armaturen. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben bis auf Bodenbeläge, Fliesen im Bad und Wandfarben bleiben dem Käufer nach seinem Stil und Geschmack sowie Budget überlassen, ebenso die Gestaltung der Außenanlage. Das Haus wurde intelligent geplant mit einer Vielzahl von baulichen und technischen Sonderausstattungen wie Luft/Wasser-Wärmepumpe Typ: Rotex, Lüftungsanlage MVS Air-System, Leerrohr für PV-Anlage, elektrische Rollläden im EG, gurtbetriebene Rollläden im OG, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, absperrbare Griffoliven Fenster EG komplett, große
Fensterflächen, offene Raumgestaltung, hochwertige Zimmertüren Typ Elba, massive Betontreppe im Innenbereich, erhöhte Raumhöhen – Lichte Raumhöhe EG 2,75 Meter RBH, Dacheindeckung in Hellgrau/Glanz, hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen, Bidet, Schließgarnitur an den Innentüren, Bad und Duschbad. Baugenehmigung für Doppelgarage liegt vor.
Der glanzvolle Rohbau überzeugt schon jetzt in sondergleicher, epochaler Qualität und Lage.


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwäbisch Hall: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Ravenstein ist von der A81 Heilbronn-Würzburg, Ausfahrt Osterburken ca. 3 min. entfernt. Zum Weinsberger Kreuz gelangen Sie in ca. 15 min. Heilbronn und Neckarsulm-Mitte erreichen Sie in ca. 30 min. und Stuttgart-Mitte in ca. einer Stunde. In Ludwigsburg sind sie in ca. 45 min. Außerdem sind Sie in ca. 50 min. am Würzburger Hauptbahnhof. Ein Bahnanschluss in der ca. 8 km entfernten benachbarten „Römerstadt“ Osterburken ist ebenfalls vorhanden. In Ravenstein gibt es eine Grundschule mit Schulkindbetreuung im Stadtteil Merchingen. Diese wird von den Kindern aus allen Ravensteiner Stadtteilen besucht. Auch ein Kindergarten ist vorhanden. Weiterführende Schulen, Berufliche Schulen sowie Sonder- und Förderschulen befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein Edeka-Markt für den täglichen Bedarf, sowie eine Metzgerei mit eigener Schlachtung sind ebenfalls vorhanden. Zudem eine Post, eine Bank und eine Tankstelle. Gasthäuser, eine Gaststätte, ein Restaurant und das Schlosshotel Ravenstein empfehlen sich für einen Besuch oder für gesellige Anlässe aller Art. Im Stadtteil Merchingen befindet sich eine Gesundheitspraxis für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden. Zudem ist in Merchingen eine Apotheke vorhanden. Ein Ärztehaus ist in Planung.
Der 2017 errichtete Alla hopp Erlebnisspiel- und Bewegungsülatz für Kinder ist eine neue Attraktion des Ortes, ein Projekt der Dietmar Hopp Stiftung.
Die 27-Loch Golfanlage Kaiserhöhe befindet sich in ca. 2 km Entfernung vom Standort des Hauses.


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Engel & Völkers Schwäbisch Hall
  • BKN Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Benedikt Gruidl
  • Schulgasse 16
  • 74523 Schwäbisch Hall
  • Tel.: +49 (0)791 946636 0
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BKN Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schulgasse 16
74523 Schwäbisch Hall

Vertretungsberechtigte: Michael Bräunlich, Klaus Nienhues


Kontakt:
Telefon: +49 (0)791 946636-0
Fax : +49 (0)791 946636-20
E-Mail : schwaebischhall@engelvoelkers.com





Registergericht: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 341547
Umsatzsteuer-ID: 44079/10826




Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Landeshauptstadt Stuttgart, Gewerbe- und Gaststättenrecht, Eberhardstraße 37,
70173 Stuttgart
Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Stuttgart am 14.01.2015


Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-V und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BKN Real Estate GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Courtage ist mit Vertragsunterzeichnung verdient.


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