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Neubau! Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wesseling zu verkaufen!

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Bonn-Zentrum
Kaufpreis-Icon
1,180,000 EUR
ca. 1,290,188 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
3.616,67 sqft
Gesamtfl. ca.
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4.176,4 sqft
Grundstück ca.
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1,180,000 EUR
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein neu entstehendes Mehrfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 388 m². Das Objekt wird unterteilt in 4 moderne Wohnungen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m². Die voraussichtliche Fertigstellung sowie die Schlussabnahme des Bauvorhabens erfolgen im April 2020. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und ausgestattet mit einem edlen Eichen Holzdielen-Parkett sowie einer Fußbodenheizung. Zu dem sind sie ausgestattet mit dreifachverglasten Kunststofffenstern. 2 der Wohnungen verfügen über ca. 74 m² und 2 Wohnungen in der oberen Etage über ca. 94 m². Die Wohneinheiten Souterrain/Erdgeschoss und Obergeschoss/Staffelgeschoss sind jeweils innen liegend mit einander verbunden. Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche mit einem jeweils separaten Anschluss für jede Partei sowie ein Trockenraum. Eine Teilungserklärung liegt derzeit nicht vor, da der Verkauf einzelner Wohneinheiten nicht beabsichtigt ist. Die Teilung nach WEG wäre jedoch jederzeit möglich.

Das Gebäude befindet sich derzeit in der Fertigstellung und ist somit noch nicht vermietet. Die realistische Miete p.a. ist mit ca. 55.000,00 € kalkuliert worden. Sie entscheiden an wen die 4 Wohneinheiten vermietet werden. Das Gebäude wird mietfrei übergeben.

- Vier-Parteien-Haus
- Baujahr 2020
- Fertigstellung des Bauvorhabens im April 2020
- Schlussabnahme ausstehend
- Personenaufzug ( KG - OG )
- Lichtdurchflutete Räume
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Eichen Holzdielen-Parkett
- Bäder jeweils mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Terrassen und Balkone vorhanden
- Wasch- und Trockenraum für die Mieter

EV531720


Bonn-Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wesseling ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens mit über 38.000 Einwohnern. Sie liegt ungefähr mittig zwischen Köln und Bonn mit je ca. 12 km Entfernung. Sie grenzt im Norden am linken Ufer des Rheins, an die Kölner Stadtteile Godorf und Meschenich an. Weitere Nachbarstädte sind Brühl im Westen, Bornheim im Süden und Niederkassel auf der rechten Rheinseite. Besonders charakteristisch sind die weithin sichtbaren Industrieanlagen. Aus diesem Grund gehen die großen Wohnanlagen oft auf den Werkswohnungsbau der ansässigen Unternehmen zurück. In der Nähe liegt das Erholungsgebiet Entenfang sowie das sich anschließende Naturschutzgebiet. In nur wenigen Metern entfernt, entsteht ein neues, hochwertiges Wohnquartier. Die Fertigstellung ist für 2021 vorgesehen. Dadurch wird die Lage zusätzlich aufgewertet.


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  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Verkauf | Immobilienmakler
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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