Neubauprojekt - RIVERSIDE RESIDENCE - Panoramablick über Regensburg
- D-000IVW
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten
- Ab 2 Zimmer
- Ab 1 Schlafzimmer
- Ab 1 Badezimmer
- Wohnfläche ab ca. 688,89 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts
Die exklusive Wohnanlage RIVERSIDE RESIDENCE entsteht am Südhang der Donau in angenehm grüner Nachbarschaft zu einem gewachsenen Wohnumfeld in Regensburg-Winzer und bietet einen grandiosen Ausblick über die Donau. Bei der modernen Wohnanlage handelt es sich um einen Neubau in Sichtbetonoptik - inspiriert von den regional prägenden Kalkfelsen des Jura.
Der Neubau umfasst insgesamt 9 exklusive Eigentumswohnungen, eine Tiefgarage mit 12 großzügigen Einzelstellplätzen sowie ein Fahrraddepot mit 17 Stellplätzen. Über 2 separate Aufzugsanlagen sind die Wohnungen schwellenfrei zu erreichen; in Haus 2 fährt diese die Wohnungen sogar direkt exklusiv an.
Ein innovativ-nachhaltiges Energiekonzept beinhaltet neben der effizienten Bauweise eine Wärmeversorgung über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Charakteristische Gestaltungselemente sind unter anderem großzügige Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern, sowie gut nutzbare Freitrittmöglichkeiten wie Terrassen oder Loggien. Besonderes Highlight der Wohnungen im Dachgeschoss sind die Roof Tops, die einen erstklassigen Blick über Regensburg bieten.
Weitere Highlights dieses Neubauprojektes sind:
• Repräsentative Außenanlage mit stilvoller Gartentreppe
• Hohe Aufenthaltsqualität durch Terrassen, Loggien, Roof Tops
• Innovatives Energiekonzept durch Wärmepumpe, PV-Anlage, E-Ladestation
• Massivbauweise mit wärmedämmendem Ziegelmauerwerk
• Überdurchschnittliche Raumhöhen inkl. extra hohen Innentüren
• Beleuchtungskonzept mit integrierten Deckeneinbauspots
• Hochwertige Design-Bäder
• Echtholz-Eichenparkett, raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Kaminofen auf Wunsch im Wohnraum (gegen Aufpreis)
Die Wohneinheiten 1 bis 6 (in Baukörper 1) verfügen über ca. 64 m² bis ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 bzw. 3 Zimmer sowie über Terrassen, Loggien und Dachterrassen.
Die Wohneinheiten 7 bis 9 (in Baukörper 2) überzeugen durch weitere Highlights, wie der exklusiven Liftanlage, Eckverglasung im Wohnraum sowie ein Sondernutzungsrecht der Freiflächen am „Weinberg“. Im Unterschoss erhalten diese Wohnungen zusätzlich extra große Hobbykeller mit Vorrüstungen für HLS und Elektro (beispielsweise für Sauna-/Fitnesseinbau).
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns gerne, fordern Sie ein Exposé an und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.
Alle Wohneinheiten des Projekts
Kager: Lage und Umfeld des Neubauprojekts
Die 9 exklusiven Wohnungen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser, entstehen in den Regensburger Winzerer Höhen in außergewöhnlich grüner Nachbarschaft zu einem Wohnumfeld, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Die mediterrane Südhanglage bietet einen einzigartigen Blick über die Donau und die Stadt Regensburg. Dank der sehr guten Anbindung verspricht Ihnen die Nürnberger Straße 162 ein zentrumnahes Eigenheim, denn die historische Regensburger Innenstadt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt der A93 mit Verbindung zum Autobahnkreuz Regensburg und damit der A3 sowie durch die Bundesstraße 8 kommt man in weniger als einer Stunde sowohl in München als auch Nürnberg an. Naherholungsgebiete rund um Regensburg erreichen Sie schnell und direkt; insbesondere die Winzerer Höhen sorgen hier für einen exklusiven Mehrwert der Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Donau, sowie jede Menge Aussichtspunkte über die Stadt Regensburg vermitteln entlang dieses Wohngebietes ein Wohngefühl wie kein zweiter Ort in der Stadt.
Eine exklusive Lage mit Riverside-Panorama, die mediterran anmutende Südhanglage sowie das Naherholungsgebiet Winzerer Höhen erwecken in diesem Neubauprojekt ein einzigartiges Lagegefühl.
- E u. V Regensburger Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Michaela Prummer
- Rote-Hahnen-Gasse 6
- 93047 Regensburg
- Tel.: +49 (0) 941 2000 1111
- www.engelvoelkers.com/de-de/regensburg/
- Impressum des Anbieters
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