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Neubauwohnungen in hochwertiger Qualität und begehrter Wohnlage

Neubauprojekt, Kauf | Deutschland, Bayern, Münchner Westen, Obermenzing
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ab 598,000 EUR
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Umgeben von Stadtvillen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, entstehen in unmittelbarer Nähe zur Würm zwei hochwertige Wohnhäuser mit Tiefgarage und insgesamt elf Wohneinheiten.
Gebaut werden die beiden Häuser von einem erfahrenen Münchner Bauträger mit einer aussagekräftiger Referenzliste, welche er sich in über 25 Jahre Bautätigkeit erarbeitet hat. Bekannt für seine sehr hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, entstehen Wohnhäuser die seine Bewohner nachhaltig begeistern werden. Ein wichtiger Baustein dieser Entwicklung ist die Möglichkeit für die Käufer, bei der Planung ihre Wünsche einfließen lassen zu können. Gepaart mit einer anspruchsvollen und zeitgemäßen Architektur entsteht bei jedem Bauvorhaben zeitlose Wohnkultur.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 29,50 und 40,60, Gas in Verbindung mit Solar, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieklasse: A+und A


Alle Wohneinheiten des Projekts


Obermenzing: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Die erste Erwähnung Obermenzings geht auf einen Konradinischen Matrikel von 1315 zurück. In der Beschreibung wird die Kapelle St. Georg zu Obermenzing erwähnt, die der Aubinger Pfarrei zugeordnet war. Das bekannteste Wahrzeichen aus dieser Zeit ist das malerische Schloss Blutenburg. Heute charakterisieren den Stadtteil seine weitläufigen Grünflächen, die alten Baumbestände und seine gehobene Bewohnerschicht. Damit gehört Obermenzing sicher zu den schönsten Stadtteilen Münchens.
Familien schätzen das breite Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bäcker und Konditor sowie ein Bio-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Verdistraße. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Verdistraße, und damit zur Autobahn A8 bzw. A99, gewährleistet. Die S-Bahn S2 "Obermenzing" und die Stadtbusse bieten kurze Wege in alle Richtungen. So ist der Münchner Hauptbahnhof in rund 30 Minuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls nur 30 Minuten entfernt. Besonders attraktiv und vielseitig sind die Freizeitangebote: Sportanlagen, sowie der Tennisclub Obermenzing, eine Vielzahl an ansprechenden Restaurants und Biergärten, die Auenlandschaft an der Würm oder die Langwieder Badeseen liegen in bequemer Reichweite.
Umgeben von Stadtvillen und gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, entstehen nun in unmittelbarer Nähe zur Würm zwei hochwertige Häuser mit Tiefgarage und insgesamt elf Wohneinheiten mit besonderer Ausstattung.


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Engel & Völkers Münchner Westen
  • EuV Münchner Westen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Robin Graf Douglas
  • Bahnhofstraße 87
  • 82166 Gräfelfing
  • Tel.: +49 89 18 90 80 60
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EuV Münchner Westen GmbH
Lizenzpartner der Engel&Völkers Residential GmbH, Hamburg
Mitglied im IVD

Der Sitz der Gesellschaft ist:
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing
Telefon: +49-(0)89-18 90 80 60
Telefax: +49-(0)89-18 90 80 666
mailto: muenchnerwesten@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/muenchnerwesten

Geschäftsführer:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage

Handelsregister:
Amtsgericht München
HRB 192167
St.-Nr. 143 135 30958
UStIdNr. DE277333384

Aufsichtsbehörde (postalische Adresse)
Landeshauptstadt München
Kreisverwaltungsreferat
80466 München

Verantwortliche für den Inhalt:
Robin Graf Douglas, Katja Huttrop-Hage
EuV Münchner Westen GmbH
Bahnhofstr. 87
82166 Gräfelfing

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Münchner Westen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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