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Neue Lagerhalle von 2020 zu vermieten!

Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Remagen
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16.953,16 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr 2020
- Grundstücksgröße ca. 3.000,00 m²
- Betonboden
- Stromanschlußwert 65kVA
- wesentlicher Energieträger: Gas
- großzügiges Außengelände
- große Deckenhöhe
- 6 große isolierte Sektionaltore
- Dach und Wände bestehen aus Isopaneelen

Parkplatzsituation:
Parkplätze befinden sich auf dem Gelände.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die in 2020 erbaute Lagerhalle umfasst ca. 1.575,00 m² Fläche und ist teilbar ab ca. 525,00 m².
Sie steht auf dem ehemaligen Gelände der Firma Kripper Lederfabrik. Es gibt 6 große, isolierte Sektionaltore. Die Bodenplatte besteht aus Beton. Das Dach und die Wände bestehen aus Isopaneelen.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Remagen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die in Rheinland-Pfalz gelegene Stadt Remagen gliedert sich in acht Ortsteile auf und umfasst derzeit ca. 18.408 Einwohner (Stand: 30.06.2020). Durch ihre direkte Nachbarschaft zur Bundesstadt Bonn ist die Stadt Remagen südliches Eingangstor zur Region Köln/Bonn und über die Bundesstraße B 266 Eingang zum Ahrtal. Die Bundesstraße 9 durchquert Remagen, wodurch eine sehr gute Anbindung nach Bonn und Umgebung gegeben ist. Remagen ist Intercity-Station und Umsteigepunkt zur Ahrtalbahn Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler. Nur zwölf Minuten fährt man mit der Bahn in die Bonner Innenstadt, etwa eine halbe Stunde bis Köln. Zwei Auto-Schnellfähren und eine Personenfähre über den Rhein ermöglichen im gesamten Stadtgebiet eine Verbindung zur rechten Rheinseite. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar, die Flughäfen Frankfurt/Main und Düsseldorf in einer Stunde. Die gesunde Wirtschaftsstruktur ist stark mittelständisch geprägt. Gerade kleineren und mittleren Unternehmen bietet Remagen optimale Standortvoraussetzungen und Entwicklungschancen. Über 1.500 Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für insgesamt fast 4.500 Beschäftigte. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft in Remagen ist mit einem Kaufkraftindex von 102,1 (Jahr 2019) auch im regionalen Vergleich überdurchschnittlich. Remagen ist nicht nur für seine historischen Bauwerke und für die kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern auch als Veranstaltungsort für die alljährlichen Ausstellungen Märkte und Feste.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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