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Neuwertige Doppelhaushälfte in Marienthal

Haus, Kauf | Deutschland, Hamburg, Marienthal/Rahlstedt, Marienthal
Kaufpreis-Icon
1,095,000 EUR
ca. 1,236,365 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
5
Zimmer
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2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
1.280,91 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
2.981,6 sqft
Grundstück ca.
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1,095,000 EUR
ca. 1,236,365 USD
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Im Jahr 2020 wurde das exklusive Stadthaus im Bauhausstil erbaut. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter Garten mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung und das edle Design lassen keine Wünsche offen. 5 Zimmer erstrecken sich über 3 Ebenen. Über folgende Ausstattungsmerkmale verfügt diese traumhafte Immobilie:
- großzügiger, ca. 20,21 m² großer Wohn/ Essbereich mit Blick in den wunderschönen Garten
- elegante Einbauküche von Nobilia mit modernen Elektrogeräten
- 2 große Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern im 1. OG
- 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer im Dachgeschoss
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC
- praktischer Hauswirtschaftsraum und 2 weitere Abstellräume sorgen für weiteren Stauraum
Alle Wohnräume sind mit dekorativem Parkett ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt für Wohlgefühl. Umweltfreundlich wird das Haus zusätzlich über Solarenergie beheizt. Das Wohngeld beträgt 117 Euro pro Monat. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.


Der Grundriss dieser Immobilie


Marienthal: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung. Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
In näherer Umgebung runden eine Vielzahl an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 7 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen, Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum „Wandsbeker Quarree“ mit seinem täglich stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offen.
Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 261, oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.


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Engel & Völkers Marienthal
  • Engel & Völkers Alstertal GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Susann Kromat
  • Kielmannseggstraße 65
  • 22043 Hamburg
  • Tel.: +49 40 370 86 0000
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Impressum
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
HRB 83357 - Hamburg
Steuernummer 50/718/00344

Betriebshaftpflicht: PROVINZIAL, Deutschland

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Wandsbek, Verbraucherschutzamt
Hammer Str. 36, 22041 Hamburg
Tel.: +49 (0)40-428 81 2004
E-Mail: Verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de

Geschäftsführende Gesellschafter:
Frau Julia Pflugbeil
Herr Christopher Winter

Kielmannseggstr. 65
22043 Hamburg
Tel. +49 (0)40-370 86 00 00
Fax +49 (0)40-370 86 00 20

E-Mail: Marienthal@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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