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Neuwertige, helle DHH am Ortsrand von Walsdorf

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Bamberg, Walsdorf
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1.000 EUR
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102 m²
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Die komplett renovierte Doppelhaushälfte liegt in einer gepflegten Wohngegend in der Gemeinde Walsdorf. Die ca. 102 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-, Ess- und Kochbereich und bietet Raum für gemütliches Zusammensitzen mit Freunden und Kollegen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur südöstlich gelegenen Gartenfläche, die zum Schutz der Privatsphäre von einer Hecke umgeben ist. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss lassen sich kreativ nutzen. Ein Kaminanschluss gibt die Möglichkeit zur Installation eines Holzofens. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Lagerraum noch ein 20 m² großer, ausgebauter Hobbyraum, mit Fenster, welcher auch gut als Arbeitszimmer oder Gästezimmer verwendet werden kann. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum und sorgt für angenehmes Wohnklima im Winter, wie im Sommer. Neben einem Carport auf dem Grundstück ist ein weiterer Kfz-Stellplatz inbegriffen. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Das Haus wird nur an Paare / Singles ohne Kinder vermietet. Bevorzugt werden Nichtraucher.


Der Grundriss dieser Immobilie


Walsdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die oberfränkische Gemeinde Walsdorf mit knapp 2.700 Einwohnern liegt 8 km westlich von Bamberg an der Staatsstraße St 2276. Walsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Banken, Jugendtreff, Grundschule mit Mittagsbetreuung, 2 Kindergärten, eine große Auswahl von Spielplätzen, VHS-Kurse, etliche Gaststätten und Vereine. Die anmutige Landschaft des nahen Steigerwalds bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, andererseits ist das Stadtzentrum von Bamberg, das 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung nach Bamberg. Der Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls nur ca. 8 km entfernt. Das Gewerbegebiet „Hafen“ mit seinen sehr vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.


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Engel & Völkers Bamberg
  • Jakob Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Laura Ostrowsky
  • Luitpoldstr. 9
  • 96052 Bamberg
  • Tel.: +49 (0)951 299 52 90 10
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96052 Bamberg
Vertretungsberechtigter: Andreas Jakob

Kontakt
Telefon: 0951 - 299 52 90 10
Telefax: 0951 - 299 52 90 50
E-Mail: Bamberg@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/bamberg

Umsatzsteuer-ID: 272 819 566

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 cGewO:

Stadt Bamberg, Ordnungsamt, Maximiliansplatz 3, 96047Bamberg

Haftpflichtversicherer: R+V Versicherung

Energie­informationen


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