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Neuwertiges Reihenhaus grenznah und stilvoll

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Lörrach, Grenzach
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690,000 EUR
ca. 811,360 USD
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690,000 EUR
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Sind Sie auf der Suche nach einem neuwertigen und modernen Zuhause für Ihre Familie - direkt an der Grenze zur Schweiz? Dieses Reihenmittehaus im Teileigentum wurde 2020 direkt an der Schweizer Grenze gebaut und befindet sich in makellosen Zustand. Das Angebot umfasst das neuwertige Haus, die gesamte Einrichtung inklusive hochwertiger Möblierung und Einbauküche mit Markengeräten sowie einen Carportstellplatz. Die stilvoll gestaltete Liegenschaft bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und einem ausgebauten Keller mit Hobbyraum viel Platz für die ganze Familie. In dem großen und offenen Wohn-/Esszimmer wurde eine hochwertige Einbauküche verbaut. Weiterhin profitiert die Liegenschaft durch die gut durchdachte Zimmeraufteilung, große Fensterflächen, hohe Energieeffizienz (Klasse A) und ein elegantes Gesamtbild. Das Haus erstreckt sich auf drei Ebenen und bietet Ihnen eine großzügige Gartenterrasse (inklusive elektrischer Markise) mit einem kleinen, aber feinen Gartenstück. Als Anwohner der Anlage verfügen Sie weiterhin über viele frei verfügbare Stellplätze für Besucher sowie einen Kinderspielplatz. Durch die hohen Qualitätsstandards des Bauträgers Stuckert ist das Haus erstklassig gedämmt und wird via Fernwärme geheizt. Als neuer Eigentümer genießen Sie die Sicherheit die ein bereits abgeschlossenes Bauvorhaben mit sich bringt und alle noch laufenden Garantien aufgrund der erst kürzlichen Fertigstellung. Mit dem Kauf dieser Liegenschaft begründet sich ein Sondereigentumsrecht an dem Miteigentumsanteil des Hauses, eines Carport Stellplatzes sowie der im Lageplan beispielhaft skizzierten Grundstücksfläche.


Der Grundriss dieser Immobilie


Grenzach: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Familiendomizil liegt in Grenzach, in dem beliebten Wohngebiet Hornacker. Die Nähe zur Schweiz zeichnet diese Lage aus, von der Haustür gehend sind Sie 2 Meter entfernt von der Landesgrenze und in wenigen Minuten in der Innenstadt von Basel. Die Wohnanlage, in der sich die hoch modernen Wohngebäude befinden, ist äußerst gepflegt, ruhig und bietet Ihnen eine schöne Aussicht. Viele junge Familien und Grenzgänger sind hier gerne ansässig. Grenzach als Ortsteil von Grenzach-Wyhlen gehört aufgrund des angenehmen Klimas und vielen Sonnentagen zu den beliebtesten Wohngegenden Deutschlands. Die Nähe zur Schweiz, dem Elsass und natürlich auch dem Schwarzwald lassen die Vielfältigkeit der Landschaft nur erahnen. Badische Gastlichkeit und kulinarische Köstlichkeiten laden zum Verwöhnen ein und runden mit seiner hervorragenden Infrastruktur das überaus positive Bild ab. Grenzach verfügt über hervorragende Einrichtungen des täglichen und kulturellen Bedarfs, sowie bekannte Arbeitgeber wie der Pharmakonzern Roche und die NaturEnergie AG. Durch die Lage am Schnittpunkt der Autobahnen A5/A98 und der guten Anbindung an die Schweiz erfreut Grenzach-Wyhlen außerordentlicher Beliebtheit.
Die Metropolen Lörrach / Weil a.R. und Basel sind mit dem PKW oder Zug in wenigen Minuten zu erreichen; ins benachbarte Basel fährt zudem der Basler Stadtbus und auch Wege durch den angrenzenden Wald führen direkt in die Stadt. Auch Ausflüge zur Schweizer Biers sind zu Fuß ein leichtes. Hier wohnen Sie modern, ruhig und gleichzeitig mitten im Geschehen.


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Fax:+49 - (0) 7621 - 167 987 29

loerrach@engelvoelkers.com


Vertreten durch:
Geschäftsführer René Meyer

Aufsichtsbehörde:

HRB: 720342 Amtsgericht Freiburg

Ust.Id.Nr.: DE 326598313

Steuernummer: 1109033927

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee, Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz, Erlaubnis erteilt am 7.2.2020
Stadtverwaltung Lörrach, Luisenstr. 16, 79539 Lörrach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Lörrach am 28.11.2019

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