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Nobler Neubau in Bestlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover Region, Isernhagen-Altwarmbüchen
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495,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese exclusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in bester Lage Altwarmbüchens und eignet sich hervorragend für Paare und Familien mit einem Kind. Die Wohnung zeichnet sich durch die excellente Austattung, das helle und offene Raumkonzept sowie den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung aus. Tageslichtbad und Gäste-WC sind modern gefliest, die übrigen Räume erhalten durch ein hochwertiges Eichenholzparkett einen ganz besonderen Charme. Sie betreten alle Räume durch den hellen und sehr geräumigen Eingangsbereich. An den Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, schließen sich Kinderzimmer und der großzügige Wohn- und Küchenbereich an. Der knapp 15 m² große südwestlich ausgerichtete Balkon versorgt Sie ab mittags mit Sonnenschein, ist von Kinder- und Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den perfekten Ort für schöne Stunden mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer befindet sich zwischen Küche und Tageslichtbad und bietet viel Stellfläche. Das Gäste-WC schließt sich dem Bad an und verfügt ebenfalls über ein Fenster. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Die Wohnung besitzt ferner Wohnraumlüftung, umfassende 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Außenjalousien, Klingel-/ Videosprechanlage sowie einen Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz. Der Personenaufzug im Gebäude und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen!


Isernhagen-Altwarmbüchen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Altwarmbüchen, ein Ortsteil von Isernhagen, hat sich zu einem wichtigen und großen Wohnort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover entwickelt. Mit seinen Seen und Auen und durch die Nähe zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Obere Wietze“ bietet Altwarmbüchen einen hohen Freizeitwert, gekoppelt mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Hannover und die Autobahnen A 2 und A 7. Die Straßenbahnlinie wurde erst vor wenigen Jahren bis an die Hauptwohngebiete heran verlängert. Die nächstgelegene Haltestelle ist von der Wohnung aus bequem in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen inkl. eines guten Gymnasiums sind vor Ort, ebenso ein reichhaltiges Angebot an Sporteinrichtungen. In und um Altwarmbüchen herum befinden sich viele verschiedene Fachmärkte ( A 2 Center ), sowie Supermärkte und alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Das flächenmäßige und infrastrukturelle Zusammenwachsen von Hannover-Lahe und Altwarmbüchen vermittelt den Bewohnern das Gefühl, in einem grünen Stadtteil von Hannover zu wohnen.


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Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Hannover Großburgwedel
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