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Norddeich: Sanierte DG-Wohnung in Strandlage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Norddeich
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179,500 EUR
ca. 186,743 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss wurde 1978 in direkter Nähe zum Norddeicher Strand erbaut. Die Eigentumswohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich und stellt Ihnen eine Wohnfläche von ca. 31 m² und eine Nutzfläche von ca. 9 m² zur Verfügung. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Einbauwaschbecken sowie einem Spiegel als Heizkörper mit 400 Watt aus dem Jahr 2021, lässt keine Wünsche offen. Ein Abstellraum, welcher gegenüber der Wohnung liegt und komplett renoviert wurde, gehört ebenfalls zum Angebot. Der Spitzboden ist ausgebaut, gedämmt und verfügt über zwei Fenster und eine Infrarotheizung. Er stellt zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung und ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Zu erwähnen sind die Renovierungen, die diese Immobilie frisch und neuwertig erstrahlen lässt. So wurden die Fußböden erneuert, in Infrarotheizungen investiert, Einbauspots in der Decke verbaut und Malerarbeiten vollzogen. Die Fensterfront im Wohnzimmer wird im Jahr 2023, laut Beschluss der Eigentümerversammlung, erneuert. Ein PKW-Stellplatz und ein außenliegender Raum für Fahrräder etc. stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Freuen Sie sich auf eine fantastische und gepflegte Eigentumswohnung, in einer perfekten und strandnahen Lage.


Norddeich: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese beeindruckende Eigentumswohnung befindet sich in einer der Bestlagen Norddeichs und überzeugt durch die direkte Nähe zum Strand. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Bäckereien und ein Supermarkt, sodass für das leibliche Wohl gesorgt ist. Auch die ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kleine, ostfriesische Einkaufsläden liegen ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Punkten kann der Standort vor allem durch die vielen Freizeitaktivitäten, denn in Norddeich wird viel geboten, was Sportlerherzen höher schlagen lässt. Für die nötige Entspannung zwischendurch sorgt die Fährverbindung zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung in Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht komfortable Verkehrswege. Eine Autobahn ist in der nächst größten Stadt Emden vorhanden.


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Engel & Völkers Norden-Norddeich
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Andreas Harre
  • Dörper Weg 8
  • 26506 Norden
  • Tel.: +49 4931 92951 80
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 58/200/12638
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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