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Norderney: Ladenlokal in attraktiver Innenstadtlage

Haus, Miete | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesische Inseln, Norderney
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2,100 EUR
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731,95 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Norderney - Beste Möglichkeiten in zentraler Innenstadtlage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Rückseite der historischen Kur-Apotheke im auslaufenden Bereich der Poststraße direkt gegenüber der evangelischen Inselkirche. Die Fläche wurde 2015/2016 umfassend saniert: Die Fenster, die Heizung, sanitäre Einrichtungen sowie die Elektrik wurden in diesem Zusammenhang modernisiert. Vor Neuvermietung wird die Fassade durch den Eigentümer instand gesetzt.

Nutzen Sie die Nähe der umliegenden Frequenzbringer (Buchhandel, Einzelhandel, Gastronomie) und planen Sie Ihr neues Konzept auf Norderney.

Bitte beachten: Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!

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Norderney: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht.
Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2015). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 567.500 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,7 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das Verkehrsaufkommen zu regulieren. Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden. Im Ortskern Norderneys am westlichen Ende der Insel befinden sich ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende Teil der Einzelhandelsgeschäfte und auch ein Großteil Dauerwohnungen. Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Norderneyer Innenstadt welche mittlerweile fast vollständig von renovierten Häusern oder attraktiven Neubauten gesäumt ist. Die unmittelbar an der Poststraße - einer der beiden Haupteinkaufsstraßen der Norderneyer Innenstadt- gelegene Immobilie ist perfekt geeignet für jede Form der Dienstleistung, als Büro oder auch als Einzelhandelsfläche. Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.


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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Dipl.-Kfm. Florian Ristow
  • Kaiserstraße 17
  • 26548 Norderney · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)4932 99 99 000
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Kaiserstraße 17, 26548 Norderney
+49 (0)4932-99 99 000

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