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Office an der Theresienhöhe

Bürofläche, Miete | Deutschland, Bayern, München
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
28.00 EUR
ca. 28.80 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
8.826,41 sqft
Gesamtfl. ca.
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2.454,17 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das Gebäude ist ein urbanes, architektonisches Highlight und bietet modernste Arbeitsplätze auf dem Gelände der ehemaligen Messe. Das Objekt bestehend aus fünf Baukörpern, verfügt über eine Natursteinfassade mit Wärmedämmung in Kombination mit einer Metall- und Glasfassade. Die effizient geschnittenen Büroflächen erlauben eine flexible Raumaufteilung. Moderne Pendelleuchten sorgen für eine gleichbleibend hohe Lichtqualität. Die Vernetzung der Kommunikationstechnik erfolgt über eine Hohlraum-/Doppelbodenkonstruktion. Zur moderne Ausstattung zählen weiterhin eine elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungstechnik, teilweise Kühldecken, außen liegender Sonnenschutz sowie ein elektronisches Zugangssystem.

· Zeitlose, charakterstarke Fassaden
· Urbane und gepflegte Außenanlagen mit kleiner Fußgängerzone
· Dreigeschossige Tiefgarage mit großem Stellplatzangebot
· Gehobene Eingangssituationen, lichtdurchflutete Lobby
· Zwei Mieterkantinen im Objekt
· Großteil der Mietflächen gekühlt (Grundwasserkühlung)
· Modernste Gebäudetechnik und IT-Grundausstattung
· Videoüberwachung
· Hohlraumböden
· Kleinteilige Vermietung möglich
· Große und kleine Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
· Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Frisör etc. auf dem Campus
· Mietereigenes Fitness-Studio
· Vielseitiges Gastronomieangebot vor Ort
· Blick von der Frauenkirche bis zu den Alpen


Objekt ID 128460


München: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Büroensemble liegt im Herzen von München, direkt an der Theresienwiese im aufstrebenden Stadtteil Schwanthalerhöhe. Neben einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV bietet der Standort ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten.


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Sonnenstraße 11
80331 München

Telefon +49 89 2101920
MuenchenCommercial@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter/Geschäftsführer: Christoph Nelles

Berufsaufsichtsbehörde:
Kreisverwaltungsreferat, 80466 München, Tel. +49 89 233-96030
Handelsregister: München
Handelsregisternummer: HRB 145210
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE224878330

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

https://www.engelvoelkers.com/muenchencommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Provisionsfrei für den Mieter.


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