Office an der Theresienhöhe
- MU-1N337PM
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 2001
- 8.826,41 sqft
- 8.826,41 sqft
- 2.454,17 sqft
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das Gebäude ist ein urbanes, architektonisches Highlight und bietet modernste Arbeitsplätze auf dem Gelände der ehemaligen Messe. Das Objekt bestehend aus fünf Baukörpern, verfügt über eine Natursteinfassade mit Wärmedämmung in Kombination mit einer Metall- und Glasfassade. Die effizient geschnittenen Büroflächen erlauben eine flexible Raumaufteilung. Moderne Pendelleuchten sorgen für eine gleichbleibend hohe Lichtqualität. Die Vernetzung der Kommunikationstechnik erfolgt über eine Hohlraum-/Doppelbodenkonstruktion. Zur moderne Ausstattung zählen weiterhin eine elektronisch gesteuerte Be- und Entlüftungstechnik, teilweise Kühldecken, außen liegender Sonnenschutz sowie ein elektronisches Zugangssystem.
· Zeitlose, charakterstarke Fassaden
· Urbane und gepflegte Außenanlagen mit kleiner Fußgängerzone
· Dreigeschossige Tiefgarage mit großem Stellplatzangebot
· Gehobene Eingangssituationen, lichtdurchflutete Lobby
· Zwei Mieterkantinen im Objekt
· Großteil der Mietflächen gekühlt (Grundwasserkühlung)
· Modernste Gebäudetechnik und IT-Grundausstattung
· Videoüberwachung
· Hohlraumböden
· Kleinteilige Vermietung möglich
· Große und kleine Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss
· Supermärkte, Drogerie, Apotheke, Frisör etc. auf dem Campus
· Mietereigenes Fitness-Studio
· Vielseitiges Gastronomieangebot vor Ort
· Blick von der Frauenkirche bis zu den Alpen
Objekt ID 128460
München: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Büroensemble liegt im Herzen von München, direkt an der Theresienwiese im aufstrebenden Stadtteil Schwanthalerhöhe. Neben einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV bietet der Standort ein reichhaltiges Angebot an Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten.
- Engel & Völkers Gewerbe München GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Team Vermietung München
- Sonnenstraße 11
- 80331 München
- Tel.: +49 89 2101920
- www.engelvoelkers.com/de-de/muenchencommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 48,2 kWh/(m²*a)
- 2001
Courtagepassus
Provisionsfrei für den Mieter.
