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Ohne Bauzwang: Zentrumsnahes Grundstück in Traumlage!

Grundstück, Kauf | Deutschland, Bayern, Landshut, Moosburg a.d. Isar
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765,000 EUR
ca. 746,188 USD
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7.480,92 sqft
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten


Besonderheiten dieses Grundstücks

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv ein attraktives Baugrundstück in Toplage zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume anbieten zu dürfen.

Objekthighlights:
• Ideale Verkehrsanbindung (regional und überregional)
• Perfekte Ausgangslage für Pendler
• Schnelle fußläufige Erreichbarkeit der Nahversorgung
• Hohe Naherholungsqualität
• Bevorzugte & idyllische Wohnlage
• Großer, gefälliger Grundstücksschnitt
• Unverbaubare Südausrichtung
• Bebauung nach Bebauungsplan/ Vorbescheid
• Absolute Rarität
• Kein Bauzwang

Aufgrund des fehlenden Bauzwangs können Sie sich das angebotene Grundstück auch erst für ein zukünftiges Bauvorhaben sichern, was besonders in der heutigen Situation einen signifikanten Vorteil darstellt.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon +49 (0) 871–27 69 210.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.


Moosburg a.d. Isar: Lage und Umfeld des Grundstücks

Das idyllische Grundstück befindet sich in einer gehobenen bürgerlichen Wohngegend und ist aufgrund der Lage sowohl bei Ortsansässigen als auch bei Pendlern aus den Regionen München und Flughafen München sehr beliebt.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der oberbayrischen Stadt Moosburg a. d. Isar, welche zum Landkreis Freising gehört. Durch einen Regionalexpress-Bahnhof ist Moosburg Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) und somit hervorragend mit dem ÖPNV vernetzt.

Daneben zeichnet sich Moosburg vor allem durch eine ideale Anbindung an den überregionalen Verkehr aus. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt auf die A92 bewältigen Sie sehr zügig etwaige Pendelstrecken, wie beispielsweise zum Münchner Flughafen (15 min), nach Landshut und Freising (je 20 min) oder nach München selbst (40 min).

Das ebenerdige Grundstück befindet sich nur 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt Moosburg bietet eine hervorragende Infrastruktur, so dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe vorfinden können.

Die sich unweit befindenden Isarauen stellen zudem ein tolles Naherholungsgebiet dar und eignen sich hervorragend zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen.


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Engel & Völkers Landshut
  • Claus Zollner Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Yannick Metzner
  • Rosengasse 346
  • 84028 Landshut
  • Tel.: +49 871 276 92 10
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Claus Zollner Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



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