Oststadt: Klassische Kapitalanlage
- DK-F900TY
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1964
- 13.777,81 sqft
- 13.777,81 sqft
- 14.272,95 sqft
- 10
- 4
- Renovierungsbedürftig
- 5,011 %
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- 16
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- Zentralheizung
-
- Gas
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
-
- Keller
Das 1964 erbaute vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet 16 Wohneinheiten mit je ca. 80 m² Wohnfläche. Die Mieterstruktur setzt sich aus langjährigen (50% der Mietverträge sind von 1969-1984 geschlossen worden) und neuen Mietern (2002-2016) zusammen. Das Kellergeschoss erstreckt sich über das ganze Gebäude und steht den Mietern mit Gemeinschaftsräumen und privaten Kellerabstellräumen zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und ermöglicht Ihnen die Wohnfläche zu erweitern. Die Wohnungen, insbesondere die technische Infrastruktur sowie die Bäder sind auf dem Stand von 1964. Die Fenster wurden, bis auf das Treppenhaus, im Jahr 1990 ausgetauscht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, als die Gas-Zentralheizung erneuert wurde. Die Anlage erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von ca. 1.326 m² und ist mit einzelnen Bäumen, Rasen sowie Sträuchern bepflanzt. Zum Angebot gehören des Weiteren 10 Garagen Stellplätze auf dem gegenüberliegenden Grundstück mit insgesamt ca. 443 m².
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.
EV356575
Karlsruhe: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der internationalen Metropolregion Oberrhein. Das Objekt befindet sich zentral in der Karlsruher Oststadt. Die Oststadt ist ein sehr beliebtes Wohnviertel für Studenten und Liebhaber für Altbauimmobilien. Dieser Teil von Karlsruhe bietet Ihnen einige schöne und seltene Sehenswürdigkeiten, unter anderem das Schloss Gottesaue, der alte Schlachthof, die Hoepfner-Burg und der Botanische Garten der Universität Karlsruhe. Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe Nord und Karlsruhe Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Karlsruher Innenstadt ist mit mehreren Stadtbahnlinien bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nachbarbebauung setzt sich aus hauptsächlich vierstöckige Mehrfamilienhäusern zusammen.
- EV Baden Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Torben Heydecke
- Bachstraße 10
- 76185 Karlsruhe · Deutschland
- Tel.: +49 721 5307700
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 102 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1964
- D
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Baden Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs.
