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Penthouse Appartement zum Staunen 1.2.1

Wohnung, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Waldshut-Tiengen, Oberlauchringen
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633,409 EUR
ca. 648,231 USD
Kaufpreis
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2
Schlafzimmer
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1
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1.657,64 sqft
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633,409 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die lichterhellte, nach West-Nord-Ost ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit großem Panoramafenster, ist
zeitgemäß offen geschnitten und somit perfekt für
moderne oder junggebliebene Bewohner. Sie
verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein weiteres
Zimmer, Badezimmer, Gäste WC, Abstellkammer
und großzügiger Wohn-Küche.
Das Highlight dieser Penthouse Wohnung ist die Dachterrasse mit Blick auf die Erhebungen des Schwarzwaldes.
Gestalten Sie ihr eigenes Freiluftrefugium mit blickdichter Begrünung, Relax Liegen, Outdoorsauna, Jacuzzi Pool, Grillbereich oder Lounge Möblierung.
Das Sonder-eigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Eingänge zu den Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäusern sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei (§35 LBO) zugänglich.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

Entdecken Sie Ihre zukünftige Immobilie schon vorab durch eine Video-Tour und lassen Sie sich inspirieren

Oberlauchringen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldes
bietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote
und macht den Standort zu einem idealen und familien-freundlichen Wohnort. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Kindergarten, zwei Kinderspielplätze und eine Pflege-Wohngemeinschaft. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnparc Dick". Das neu erschaffene Bebauungsgebiet schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Der
wunderschöne „Naturpark Südschwarzwald“ ist auch nur 50
Minuten vom „Riedpark“ entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur 300m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen und
Konstanz. Des weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Im Ortskern sind zwei überregionale Ärztehäuser. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (39 km) und Basel (70 km) entfernt. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan der Wohn- und Gewerbeflächen, besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur mit genügend Freiflächen im Grünen zum Entspannen.


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Engel & Völkers Waldshut-Tiengen
  • EV Hochrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Stephan Weber
  • Klettgaustraße 9
  • 79761 Waldshut-Tiengen
  • Tel.: +49 7741 80 80 70
  • Mobil: +49 151 44 81 99 79
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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