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Penthouse in bester Lage

Wohnung, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Lübeck, Lübeck - St. Gertrud
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Der Eigentümer sagt von seiner Wohnung, sie sei die schönste Wohnung Lübecks und damit mag er gar nicht falsch liegen.
Allein der Blick über die Wakenitz und die Altstadtsilhouette sucht seinesgleichen. Im Sommer vermittelt die 80 qm große Dachterrasse in dieser traumhaften Lage mediterranes Lebensgefühl.
Aber auch die Ausstattung der Wohnung ist absolut hochwertig:
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- offener Kamin
- überwiegend Marmorböden mit Fussbodenheizung
- Miele Einbauküche mit Frühstücksplatz
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Einbauschränke
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- 80 qm Dachterrasse
- Tiefgarage
- Außenstellplatz
- Abstellraum im Keller
- Bootsliegeplatz im benachbarten Yachtclub möglich

Zu jeder Tages- und zu jeder Jahreszeit variieren die Lichtverhältnisse in den Räumen und sorgen für immer wieder neue Eindrücke. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung verzaubern.


Lübeck - St. Gertrud: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im ersten Haus der Marlistraße, also im direkten Anschluß an die Roeckstraße., die bereits Mitte des 18.Jahrhunderts als Allee angelegt wurde. Besiedelt wurde die Straße erst seit dem frühen 19. Jahrhundert, als sich wohlhabende Bürger Sommerhäuser außerhalb der Altstadtinsel bauten. Sie befindet sich im Stadtteil St. Gertrud, der neben St. Jürgen und St. Lorenz eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck ist. Im Osten der Stadt an der Wakenitz (Nebenfluß der Trave) gelegen, bieten sich hier viele Grünflächen wie z.B. der Drägerpark, der Stadtpark und der größte Stadtwald Lübecks, das Lauerholz. Diese Naherholungsgebiete und die Nähe zu der Innenstadt machen St. Gertrud zu einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Nicht zu vergessen ist das Naturbad Marli an der Wakenitz, welches fußläufig zu erreichen ist. Die Infrastruktur in St. Gertud ist hervorragend; Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen natürlich öffentliche Anbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A20 in östlicher Richtung bzw. an die A1 in Richtung Hamburg und Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Am meisten aber, werden Sie wohl die Nähe zur Wakenitz und der Lübecker-Altstadt zu schätzen wissen.


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Engel & Völkers Lübeck
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Ille Woltmann-Baur
  • Hüxstraße 102
  • 23552 Lübeck
  • Tel.: +49 451 305 058 40
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HRA 8786 - Lübeck
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer DE220843511

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c GewO, Abs. 1, durch den Bürgermeister der Hansestadt Lübeck

Inhaber:
Sascha Stockfisch

E-Mail: sascha.stockfisch@engelvoelkers.com
Online-Streitbeteiligung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/


Hüxstraße 102
23552 Lübeck
Tel.: +49(0) 451 - 30 50 58 40
Fax: +49(0) 451 - 30 50 58 49
E-Mail: Luebeck@engelvoelkers.com

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. E+V Lübeck e.K. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Lübeck e.K.. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


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